公開(kāi)招租公告

我司委托福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“海峽縱橫平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)白青鄉(xiāng)國(guó)彩村伯塘831號(hào)兩岸青年旅館進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：210609530

項(xiàng)目名稱	項(xiàng)目位置	掛牌價(jià) （元/年）	計(jì)租面積 （平方米）	租賃期（月）
平潭兩岸青年旅館	福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)白青鄉(xiāng)國(guó)彩村伯塘831號(hào)兩岸青年旅館	250000	1000	約76個(gè)月，從合同簽訂之日起至2027年7月1日止（含1個(gè)月免租期）

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：承租方在租賃場(chǎng)所涉及的經(jīng)營(yíng)所得收入均使用出租方指定賬戶進(jìn)行營(yíng)收；每月5日前雙方進(jìn)行上個(gè)月的營(yíng)收結(jié)算，其中，出租方根據(jù)當(dāng)年租金固定分成當(dāng)年每月平均租金作為當(dāng)月租金，將經(jīng)營(yíng)所得收入扣除當(dāng)月租金，剩余部分返還承租方，承租方在收到出租方支付款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)具等額增值稅普通發(fā)票；如營(yíng)收部分不足支付當(dāng)月租金，承租方應(yīng)另行補(bǔ)齊不足部分款項(xiàng)。（發(fā)票：出租方在收到承租方支付款項(xiàng)（當(dāng)月租金）后5個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)具等額增值稅普通發(fā)票。）

2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收；第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、押金：承租方需在本合同簽訂后2個(gè)工作日內(nèi)向出租方交付人民幣陸萬(wàn)元整（￥60000元）作為押金。

4、免租期：1個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）。  

5、租賃用途：民宿經(jīng)營(yíng)使用。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和

《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競(jìng)價(jià)保證金：20000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄海峽縱橫平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、裝修情況：已完成裝修。

5、承租方應(yīng)當(dāng)擁有簽署和履行本合同的合法主體資格，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，自覺(jué)接受出租方的監(jiān)督。承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向出租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證明等有效證照的復(fù)印件。

6、承租方應(yīng)當(dāng)自行辦妥使用房屋所需的相關(guān)手續(xù)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、環(huán)保、排放廢水廢氣等合法合規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)依法應(yīng)當(dāng)辦理的證件、核準(zhǔn)或備案，自行解決使用過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛及政府有關(guān)部門(mén)的處罰。

7、承租方應(yīng)當(dāng)自行投資軟裝及硬裝部分（不得改造房屋主體結(jié)構(gòu)），設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修費(fèi)等因改造所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)，改造方案需報(bào)出租方審核后實(shí)施。

8、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將所租房屋的全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包給他人或以其他任何方式提供給他人使用或與其他人共用。

9、承租方應(yīng)遵紀(jì)守法，不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。如在租賃房屋發(fā)生違法行為，因此造成的一切責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。

10、承租期間一切因承租方使用承租標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)及其他保障費(fèi)用（包括但不限于治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

11、承租方應(yīng)做好承租場(chǎng)所的安全防火、防盜工作，配備足量的消防器材，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

12、承租期間房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維護(hù)、修繕由承租方承擔(dān)。

13、承租方須對(duì)該標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因意向承租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

14、承租人必須在競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于簽訂合同后的2個(gè)工作日向出租方繳納押金和第一期租金。否則，視同自動(dòng)放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒(méi)收承租人的競(jìng)價(jià)保證金，并重新招租。

15、運(yùn)營(yíng)期間，承租方須自行完善民宿消防安全條件所需的其他設(shè)備設(shè)施，并自愿承擔(dān)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

16、因房屋建筑面積及房間數(shù)超過(guò)民宿辦證要求，故該民宿的民宿備案相關(guān)手續(xù)須由承租人自行辦理，出租方提供備案所需材料。

17、因出租方與中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)福建有限公司分公司簽訂的移動(dòng)寬帶套餐業(yè)務(wù)合同，合同期限為2020年4月14日至2023年4月13日，承租方可自主選擇是否繼續(xù)履行與該移動(dòng)公司簽訂的寬帶業(yè)務(wù)合同。

18、標(biāo)的總面積為3000平方米，建筑面積為1000平方米，剩余2000平方米的空地僅作為景觀配套使用，不可進(jìn)行違章搭蓋。

19、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)競(jìng)租標(biāo)的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)則視為清楚標(biāo)的的所有情況。

20、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人、企、事業(yè)單位或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人或持有個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的自然人。

21、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）具有較強(qiáng)的法紀(jì)意識(shí)，能夠做到遵紀(jì)守法，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，照章納稅。

（3）能夠自行承擔(dān)所有經(jīng)營(yíng)及附屬設(shè)施的維修、維護(hù)，保持良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

（4）服從行業(yè)部門(mén)的管理，維護(hù)景區(qū)的良好形象和聲譽(yù)。

（5）僅作民宿經(jīng)營(yíng)使用。

（6）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)海峽縱橫平臺(tái)指定賬戶、應(yīng)于簽訂合同后2個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金及押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（7）其他詳見(jiàn)租賃合同。

22、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《競(jìng)價(jià)意向書(shū)》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》、《意向競(jìng)價(jià)申請(qǐng)表》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《競(jìng)價(jià)意向書(shū)》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》、《意向競(jìng)價(jià)申請(qǐng)表》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

持有個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的自然人作為意向承租人：

①個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

④經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《競(jìng)價(jià)意向書(shū)》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》、《意向競(jìng)價(jià)申請(qǐng)表》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2021年1月25日至2021年2月5日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2021年2月5日17時(shí)前至海峽縱橫平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2021年2月5日17時(shí)前至海峽縱橫平臺(tái)（地址：福州市倉(cāng)山區(qū)金山大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號(hào)店面）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2021年2月5日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2021年1月25日至2021年2月5日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：15806099377。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2021年2月8日9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為5000（元/年），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）海峽縱橫平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在海峽縱橫平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因海峽縱橫平臺(tái)的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，海峽縱橫平臺(tái)為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)規(guī)程》。

5、福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)聯(lián)系方式

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-88680853

傳真：0591-88680857

6、我司聯(lián)系方式

聯(lián)系人：吳霆

聯(lián)系電話：15806099377

郵箱：913442268@qq.com

公司地址：福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓11層

 

 

平潭北港旅游管理服務(wù)有限公司

                       2021年1月25日

 

附件：租賃合同 /uploadfiles/file/2021-01/25/27386197090168841076.docx

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