一、承包標(biāo)的：平潭縣流水鎮(zhèn)松南村新樓126號主食加工區(qū)(中央廚房)項目經(jīng)營權(quán)承包，承包期限10年，第一、二年每年承包金掛牌價人民幣509396.57元，自第三年起（含第三年）每年承包金在上年承包金基礎(chǔ)上遞增3%。承包金按年結(jié)算。承包履約保證金人民幣1261800.30元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

1、基本情況：承包標(biāo)的位于平潭縣流水鎮(zhèn)松南村新樓126號，面積約2541平方米。

2、風(fēng)險提示：

（1）承包標(biāo)的產(chǎn)權(quán)明晰。平潭軍糧區(qū)域配送中心項目主體已通過竣工驗收，房產(chǎn)尚未辦理權(quán)屬證書，承包標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證，承包方競得承包標(biāo)的的承包權(quán)后，不得以承包標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、經(jīng)營權(quán)外包合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《主食加工區(qū)（中央廚房）承包合同》。

（2）承包項目以現(xiàn)狀承包，承包申請人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若承包申請人繳納保證金并參與競價，即視為該承包申請人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

（3）以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸發(fā)包方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

三、承包用途：熟食熱食的加工、生產(chǎn)、銷售、配送；承包方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定和《主食加工區(qū)（中央廚房）承包合同》要求。

四、承包申請人及承包方應(yīng)具備的基本條件：

1、中華人民共和國境內(nèi)(不含港、澳、臺地區(qū))依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，并提供信用中國（www.creditchina.gov.cn）、“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”平臺（shixin.court.gov.cn）、重大稅收違法案件信息公布欄（hd.chinatax..gov.cn/xxk/）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn/）等網(wǎng)站查詢結(jié)果（或截圖）。

3、具備相應(yīng)的從業(yè)經(jīng)歷和良好的經(jīng)營業(yè)績、企業(yè)聲譽。

4、具備食品經(jīng)營許可資質(zhì)（主體業(yè)態(tài)須包含中央廚房或集體用餐配送）。

5、具有實施本經(jīng)營項目必須的資金、設(shè)施、設(shè)備及相應(yīng)的償債能力。

6、有相應(yīng)數(shù)量的技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營等關(guān)鍵崗位人員。

7、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

8、有可行的經(jīng)營方案（方案應(yīng)含組織生產(chǎn)需要的資金投入、人員、技術(shù)、管理規(guī)范、質(zhì)量保障等內(nèi)容)、規(guī)范的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、管理制度等。

9、競價保證金：人民幣113073.60元。

五、需要承包申請人及承包方接受的基本條件：

1、本項目發(fā)包方僅提供場地，項目運營所需的設(shè)施設(shè)備、人員、水電等所有運營費用均由承包方自行承擔(dān)。本項目采用承包方自主經(jīng)營管理、自負盈虧的形式進行經(jīng)營，發(fā)包方擁有對主食加工區(qū)（中央廚房）項目的監(jiān)督和管理權(quán)。

2、承包方運營前必須進行財產(chǎn)登記，編制《固定資產(chǎn)明細表》并經(jīng)發(fā)包方核對、確認。所有裝修及登記在冊的設(shè)備設(shè)施歸發(fā)包方所有，承包方無權(quán)處理車間內(nèi)的所有固定資產(chǎn)。承包期間，設(shè)備的保養(yǎng)及維修由承包方負責(zé)并承擔(dān)費用；承包期滿或合同提前終止，進行資產(chǎn)移交時發(fā)現(xiàn)設(shè)備遺失或損壞的，由承包方負責(zé)賠償。根據(jù)經(jīng)營需求，如需進行裝修改造，裝修改造方案須由承包方上報發(fā)包方審批通過后，自行投入費用進行裝修改造。

3、承包方須無條件全部簽署、接受上述承包條件和本項目《主食加工區(qū)（中央廚房）承包合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年11月1日—2022年11月21日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月26日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2022年11月21日17:00。

承包申請人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。