為進(jìn)一步推動項目運營工作，現(xiàn)啟動平潭北港村新門前16#17#房屋（面積總計達(dá)247.73㎡）公開招商工作，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目概況

北港村新門前16#17#房屋位于平潭北港文創(chuàng)村商業(yè)街，緊鄰收費停車場，人流量相對集中，地理位置好，總建筑面積為364.49平方米，招商面積為247.73平方米。

二、申請人資格要求

1.具有單獨承擔(dān)民事責(zé)任的法人或自然人；

2.具有較強(qiáng)的法律意識，能夠做到遵紀(jì)守法，誠信經(jīng)營，照章納稅；

3.能夠自行承擔(dān)所有經(jīng)營及附屬設(shè)備的維修、維護(hù)，保持良好的經(jīng)營環(huán)境；

三、產(chǎn)品優(yōu)勢及合作原則

1.項目運營優(yōu)勢

（1）基礎(chǔ)設(shè)施完善

（2）政府全力支持

（3）推廣方式多樣

（4）區(qū)位得天獨厚

2.合作原則

（1）確保雙方合作共贏

（2）確保地方文化有效傳承

（3）確保打造與自然共生的美麗產(chǎn)業(yè)

四、合作模式及合作細(xì)則

為推動北港地區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，促成雙方合作共贏，此次北港村新門前16#、17#進(jìn)行對外招商。

（一）合作模式

合作模式為承包模式，承包金額為6萬元/年，承包金額以上一年承包金額為基礎(chǔ)，逐年遞增5%。

（二）評審細(xì)則

1.當(dāng)報名團(tuán)隊僅為一家進(jìn)入競爭性磋商階段，由磋商小組協(xié)商后選定合作團(tuán)隊；

2.當(dāng)報名團(tuán)隊超過一家（不含一家）時，采取現(xiàn)場競價的形式，競拍基礎(chǔ)額為6萬元/年，最終以價高者得的方式確認(rèn)合作團(tuán)隊。 

（三）合作細(xì)則

1.我司提供現(xiàn)有基礎(chǔ)場地（不含家具、設(shè)備等），該場地因歷史原因，無法辦理民宿備案。我司僅提供現(xiàn)有場地給承包方經(jīng)營，不承擔(dān)承包方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。合作方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照等依法應(yīng)當(dāng)辦理的證件、核準(zhǔn)或備案。

2.運營方根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)自行投資軟裝及硬裝部分（不得改造房屋主體結(jié)構(gòu)），運營方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，接受平潭北港旅游管理服務(wù)有限公司的監(jiān)督和管理。

3.承包合同解除或終止時，承包場地的裝璜、裝修、擴(kuò)建﹙擴(kuò)增﹚的固定部分（含場地在承包前原有的和承包期間承包方建置、添置的）包括但不限于地板、門、窗、隔層、吊頂、水電氣線路、水電氣表﹙含增容部分﹚以及消防等設(shè)施、設(shè)備，承包方方不得拆除，應(yīng)當(dāng)無償移交給我司，且我司不予任何形式的補(bǔ)償或賠償。

4.承包期間一切因合作方使用的承包標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承包方承擔(dān)。

5.承包方應(yīng)做好承包場所的安全防火、防盜工作，配備足量的消防器材，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。

6.承包期間合作方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承包方承擔(dān)。

7.承包期滿后，同等條件下優(yōu)先考慮原承包人繼續(xù)承包；

8.未經(jīng)我司書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承包方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。

9.設(shè)計費、裝修費等因改造所產(chǎn)生的一切費用由合作對象出資、承擔(dān)，改造方案需報招商單位審核后實施；

10.合作協(xié)議期限從合同簽署之日起至2026年2月28日止，合作期內(nèi)房屋租金由我司負(fù)責(zé)，運營方需繳納2萬元運營保證金。

五、報名流程及聯(lián)系方式

1.招商流程

（1）運營團(tuán)隊為1家

發(fā)布競拍公告—>團(tuán)隊報名—>材料評估—>進(jìn)入競爭性磋商—>進(jìn)行現(xiàn)場考察—>磋商小組進(jìn)行關(guān)鍵條款談判—>簽訂合作協(xié)議—>確定合作伙伴—>協(xié)助項目落地

（2）運營團(tuán)隊超過1家

發(fā)布競拍公告—>競拍團(tuán)隊報名—>材料評估比選—>繳納競拍保證金—>現(xiàn)場公開競拍—>簽訂成交確認(rèn)書—>確認(rèn)合作團(tuán)隊—>簽訂合作協(xié)議—>移交標(biāo)的物—>協(xié)助項目落地

2.報名條件

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或自然人；

（2）具有較強(qiáng)的法紀(jì)意識，能夠做到遵紀(jì)守法，誠信經(jīng)營，照章納稅；

（3）能夠自行承擔(dān)所有經(jīng)營及附屬設(shè)施的維修、維護(hù)，保持良好的經(jīng)營環(huán)境；

（4）服從行業(yè)部門的管理，維護(hù)景區(qū)的良好形象和聲譽(yù)。

3.注意事項

（1）各項相關(guān)材料于2020年12月14日前匯交；參與競拍者需在2020年12月16日前上繳競拍保證金1萬元，若超過繳納時間，則無資格參與此次競拍?，F(xiàn)場公開競拍結(jié)果同步公示于平潭旅游股份有限公司官網(wǎng)，公示時間為3天。

（2）賬戶名：平潭北港旅游管理服務(wù)有限公司  

     賬號：609625561

    開戶行：中國民生銀行股份有限公司福州平潭支行

（3）方案匯報、競拍時間及地點：暫定2020年12月17日下午于平潭旅游股份有限公司第一會議室開展，具體時間另行通知。

（4）參與競拍者需攜帶有效個人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、組織代碼證副本、法定代表人身份證明、企業(yè)公章、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書、被委托人身份證明、競拍人匯款回單（經(jīng)核實款項已到達(dá)指定帳戶）。憑以上所有證件的原件及復(fù)印件到本公司進(jìn)行現(xiàn)場簽到，遲到時間超過10分鐘者視為棄權(quán)。經(jīng)我公司確認(rèn)競拍資格（證件復(fù)印件需留底）并簽署《競拍須知》，均允許參加競拍。競買人取得競價號牌后，即為正式競拍人。

（5）競拍說明

為規(guī)范競拍行為，維護(hù)競拍秩序，保護(hù)競拍活動各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，使本場競拍會順利進(jìn)行，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，參照國際慣例，特制定以下規(guī)則，望大家共同遵守：

a.競拍者須向我公司繳納規(guī)定數(shù)額的保證金及提交我司要求相關(guān)文件，辦理競拍登記報名，領(lǐng)取競拍號牌，方能取得我公司認(rèn)可的正式競拍資格；

b.本場競拍會競拍方式為增價競拍，我司簡要介紹競拍物情況，并當(dāng)場宣布標(biāo)的物起拍價及加價幅度，依照國際競拍慣例，我司有權(quán)根據(jù)競價情況調(diào)整加價幅度；

c.競拍人以舉牌或叫價的方式應(yīng)價，應(yīng)價幅度不得低于我司當(dāng)時宣布的加價幅度，否則無效。若有人應(yīng)價且最高應(yīng)價達(dá)到競拍底價，經(jīng)三聲報價，若無人再加價即落槌成交；若無競拍人應(yīng)價或應(yīng)價未達(dá)底價，我司有權(quán)宣布該標(biāo)的物競拍無效并撤回；

4.競拍人一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔，當(dāng)有新的報價出現(xiàn)后，原應(yīng)價即喪失約束力；

5.競拍一旦成交，競拍保證金即轉(zhuǎn)為運營保證金，運營保證金不足情況下運營團(tuán)隊需補(bǔ)齊，競拍人應(yīng)當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》，競拍會結(jié)束后，憑《成交確認(rèn)書》與我司簽定合同；

6.結(jié)算：競拍人與我司簽定合同后，需在5個工作日之內(nèi)向我司繳清相關(guān)費用，并嚴(yán)格依照合同履行權(quán)責(zé)，否則視為違約，我司有權(quán)扣除競拍保證金，中拍人由第二名遞補(bǔ)；

7.移交：競拍人付清相關(guān)費用后，我公司相關(guān)部門將協(xié)助競拍人對接項目落地，并完成資產(chǎn)移交；

8.特別說明：參與本次競拍需最遲于競拍日前1天完成競拍報名并交納1萬元競拍保證金，競拍一旦成交，競拍保證金1萬元即轉(zhuǎn)為運營保證金；本次競拍單次應(yīng)價加價幅度為1000元。

9.聯(lián)系方式

聯(lián)系人：吳霆

聯(lián)系電話：15806099377

地址：福建省平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運中心5號樓11層

 

平潭北港旅游管理服務(wù)有限公司

                       2020年12月2日

 

附件：

北港村新門前16號17號區(qū)位圖

北港新門前村17號外景圖

北港新門前村16號外景圖

北港村新門前16#17#一層二層總平面圖

16號樓一層內(nèi)景圖

16號樓二層內(nèi)景圖

 17號樓一層大廳

17號樓二層內(nèi)景圖