受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的：廈門經(jīng)濟特區(qū)東方發(fā)展公司、福建九州集團股份有限公司、廈門海洋實業(yè) (集團) 股份有限公司等3戶債權(quán)資產(chǎn)，整體轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓標的基本情況：廈門經(jīng)濟特區(qū)東方發(fā)展公司、福建九州集團股份有限公司、廈門海洋實業(yè) (集團) 股份有限公司等3戶債權(quán)資產(chǎn)，截至基準日2023年1月31日，福建省國有資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱國資公司）持有標的債權(quán)本息總額為109,568,222.49元，其中本金26,452,497.2元，利息83,115,725.29元（以上數(shù)據(jù)可能與實際金額存在誤差，實際金額以依據(jù)生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計算出的具體金額為準）。債權(quán)清單如下：

序號	項目	債權(quán)本息（截至2023年1月31日測算的數(shù)據(jù)，具體請以相關(guān)裁判文書及法律規(guī)定為計算依據(jù),單位：元）			擔保情況
		本金	利息	本息合計
1	廈門經(jīng)濟特區(qū)東方發(fā)展公司	10,923,006.71	36,436,905.22	47,359,911.93	中國廈門東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供房產(chǎn)抵押。 廈門火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展公司提供連帶責任保證。
2	福建九州集團股份有限公司	5,000,000	16,226,387.97	21,226,387.97	福建九州綜合商社有限公司提供連帶責任保證。
3	廈門海洋實業(yè)（集團）股份有限公司	10,529,490.49	30,452,432.1	40,981,922.59	廈門海洋實業(yè)總公司提供房產(chǎn)抵押、廈門海洋實業(yè)（集團）股份有限公司提供動產(chǎn)抵押。廈門興洋實業(yè)股份有限公司提供連帶責任保證。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上述信息僅作參考，國資公司不對其承擔任何承諾或擔保責任，具體信息請聯(lián)系國資公司進行盡職調(diào)查，以資產(chǎn)現(xiàn)狀及生效法律文書為準。

二、掛牌價：268萬元。

三、風險提示

（一）標的債權(quán)可能因存在計算或其他原因，導(dǎo)致受讓方實際接收的標的債權(quán)的債權(quán)金額與相關(guān)文件表明的金額不一致。受讓方不得以實際接收的債權(quán)金額與相關(guān)文件表明的金額不一致為由主張調(diào)整成交價及提出其他任何要求。

（二）標的債權(quán)存在或可能存在下列瑕疵或風險，以至于受讓方受讓標的債權(quán)的預(yù)期利益可能無法實現(xiàn)。該等瑕疵或風險包括但不限于下列一項或多項：

1.標的債權(quán)項下的債務(wù)人、擔保人或其承繼人以及其他負有還款義務(wù)的責任主體可能存在破產(chǎn)、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關(guān)停、歇業(yè)、停業(yè)、下落不明、死亡以及其他瑕疵的情形，以至于受讓方獲取的標的債權(quán)的預(yù)期利益可能無法實現(xiàn)；

2.標的債權(quán)可能存在已超過訴訟/執(zhí)行時效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分或全部消滅或不能被強制執(zhí)行的情形；

3.標的債權(quán)項下的主合同、從合同或相關(guān)債權(quán)文件及各自項下相關(guān)權(quán)利可能存在未成立、未生效、無效、被撤銷、被免除、無法對抗善意第三人或消滅等情形。擔保合同可能約定主債權(quán)不可轉(zhuǎn)讓或只對特定債權(quán)人承擔擔保責任、擔保人不承擔全部擔保責任或只承擔部分擔保責任的情形；

4.標的債權(quán)證明文件可能存在不完整、缺失（包括但不限于原件）、被他人實際侵占或可能存在權(quán)屬憑證不被相關(guān)管理部門認可、內(nèi)容沖突、不真實等情形；

5.標的債權(quán)項下抵（質(zhì)）押物可能未辦理抵（質(zhì)）押登記、抵（質(zhì)）押登記與合同約定不一致、抵（質(zhì)）押物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損或可能存在欠繳土地出讓金、稅費、已被第三人查封、存在權(quán)屬爭議、不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實際占有、喪失使用價值、被變賣、因閑置而被地方政府無償收回、收取閑置費用、被政府征收征用或其他減損抵（質(zhì)）押物、抵債資產(chǎn)價值的相關(guān)情形；

6.涉訴標的債權(quán)可能存在全部或部分敗訴、法院不予執(zhí)行、無法申請/恢復(fù)執(zhí)行、不能變更訴訟（含執(zhí)行）主體、已經(jīng)執(zhí)行終結(jié)、破產(chǎn)終結(jié)但債權(quán)未獲清償?shù)仍V訟、執(zhí)行風險及相關(guān)訴訟、執(zhí)行費用未付等情形；

7.標的債權(quán)項下債務(wù)人、擔保人或其承繼人以及其他負有還款義務(wù)的責任主體已無財產(chǎn)可供執(zhí)行或下落不明、死亡，可能會在受讓方向其追索時提出抗辯、抵消或存在涉及刑事責任的情形；

8.標的債權(quán)可能存在未支付或欠付律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等中介機構(gòu)的代理、委托費用等情形；

9.標的債權(quán)項下可能存在債務(wù)人、擔保人欠付稅款或有關(guān)費用的情形;

10.標的債權(quán)項下，以最高額抵押方式提供擔保的，可能出現(xiàn)最高額抵押合同項下債權(quán)無法特定化的情形;

11.標的債權(quán)項下的抵押物存在租賃、被占用等可能導(dǎo)致優(yōu)先受償權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的情形；

12.標的債權(quán)可能存在的其他瑕疵及風險。

（三）受讓方受讓標的債權(quán)后，對該標的債權(quán)在基準日后的利息、罰息、復(fù)利及遲延履行金請求權(quán)，受讓方可能無法繼續(xù)享有。

（四）受讓方受讓標的債權(quán)后，無法享有國資公司以及國資公司的前手所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護。

（五）標的債權(quán)存在部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性。

因上述瑕疵或風險涉及法律上的分析、結(jié)論不具有唯一性，國資公司不發(fā)表任何判斷性結(jié)論，由受讓方自行作出判斷，國資公司不承擔任何責任。

（六）受讓方確認，在受讓前已認真審閱了標的債權(quán)證明文件，對標的債權(quán)的現(xiàn)狀進行了審慎的調(diào)查，對于標的債權(quán)證明文件中缺失的對受讓方主張和行使標的債權(quán)具有重大影響的借款合同、借據(jù)、擔保合同、催收證明、物權(quán)擔保登記憑證或法院生效判決和裁定原件，受讓方承諾不以原件缺失為由拒絕付款或進行交割，不得對國資公司進行任何形式的追索或提出任何權(quán)利的主張，國資公司不承擔提供上述標的債權(quán)證明文件原件的責任。雖有上述規(guī)定，國資公司在交割日后盡可能協(xié)助受讓方降低因該等文件原件缺失而可能遭受的損害。

（七）受讓方已被告知仔細審閱債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款，并在確認完整、全面地理解全部協(xié)議條款內(nèi)容后簽署相關(guān)協(xié)議。相關(guān)協(xié)議一經(jīng)受讓方簽署，即證明受讓方已完整、全面地理解協(xié)議全部條款，并充分認知履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、受讓標的債權(quán)可能遭受的一切風險，受讓方自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

（八）特別提示

1、該債權(quán)系不良資產(chǎn)，存在著部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性。

2、債權(quán)計算截止日為2023年01月31日，由于可能存在的計算誤差、計算方法錯誤或其他原因，受讓方實際接收的債權(quán)資產(chǎn)金額與掛牌交易金額可能不一致?；谟嘘P(guān)的司法政策文件，受讓方受讓債權(quán)資產(chǎn)后向債務(wù)人或擔保人所能主張并獲得司法支持的債權(quán)可能與本協(xié)議附表中所列明的不一致。

3、該債權(quán)項下借款人、擔保人或其他責任主體可能存在破產(chǎn)、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關(guān)閉、歇業(yè)、停業(yè)、下落不明以及其他主體續(xù)存性瑕疵的情形。

4、本項目公告關(guān)于該債權(quán)的描述是基于債權(quán)現(xiàn)狀及現(xiàn)有資料確定的。

5、受讓方應(yīng)仔細審閱債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及債權(quán)風險提示條款，并在確認完整、全面地理解全部協(xié)議條款內(nèi)容后簽署相關(guān)協(xié)議。相關(guān)協(xié)議一經(jīng)受讓方簽署，即證明受讓方已完整、全面地理解協(xié)議全部條款，并充分認知履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、受讓標的債權(quán)可能遭受的一切風險，受讓方自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

四、競買人（受讓方）應(yīng)具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄。

3、報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果。

五、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、意向受讓方應(yīng)當在被確定為最終受讓方次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；意向受讓方在被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面宣布本次轉(zhuǎn)讓無效并有權(quán)另行處置轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

2、最終受讓方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3、轉(zhuǎn)讓方在收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證和交割通知書之日起10個工作日內(nèi)進行標的資產(chǎn)權(quán)屬資料移交。標的資產(chǎn)涉案訴訟主體、抵押權(quán)人等手續(xù)由受讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助。

4、受讓方未按要求簽訂成交確認書或債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或按協(xié)議約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，有權(quán)另行處置轉(zhuǎn)讓債權(quán)，受讓方之前支付的競價保證金等交易款項不再退還。

5、其他交易條件以本項目競價文件及其附件《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

七、競買人報名

1、報名截止時間：2023年5月5日17時。

2、競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號對接意向轉(zhuǎn)讓標的后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。

3、交納競價保證金

（1）競價保證金金額：50萬元。

(2)競價保證金指定銀行賬戶：競買人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

(3)競買人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。農(nóng)行手機銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫識別碼，可在“會員中心-我的保證金-保證金明細”中上傳付款憑證。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”官網(wǎng)，點擊“幫助中心”→“保證金相關(guān)”→“如何交納保證金”。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5、領(lǐng)取競價文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競價文件》。

（2）意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

八、公告期限：2023年4月6日-2023年5月5日。

九、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906。監(jiān)督電話：0591-87810363

報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層