松溪縣鄭墩鎮(zhèn)雙源村村頭土名打巖坑地塊經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目向社會(huì)公開征集意向受讓方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目信息

提示：上述出讓標(biāo)的以現(xiàn)狀出讓，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，交易價(jià)款不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、出讓用途、出讓期限、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、出讓用途：僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

2、出讓期限：50年。

3、履約保證金：3000元，在簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出讓合同》當(dāng)日支付。

4、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出讓合同》履行過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、受讓方應(yīng)具備的資格條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體受讓。

四、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方應(yīng)在《農(nóng)村土地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部成交價(jià)款。

2、受讓方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出讓土地，禁止改變出讓土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出讓土地建窯、建墳或者擅自在出讓土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出讓的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

3.若受讓方自行向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù)并自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險(xiǎn)和一切損失。

4.若受讓方征得相關(guān)部門同意后需搭建房屋（廠房）的，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行搭建房屋（廠房），搭建房屋過程中的消防安全、施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)等事項(xiàng)均由受讓方負(fù)責(zé)，并由受讓方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)受讓方應(yīng)接受相關(guān)部門和出讓方的監(jiān)督和檢查。

5、其他交易條件以《農(nóng)村土地使用權(quán)出讓合同》約定為準(zhǔn)。

五、特別提示

1、出讓標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證，受讓方競得標(biāo)的的受讓權(quán)后，不得以出讓標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《農(nóng)村土地使用權(quán)出讓合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村土地使用權(quán)出讓合同》、拒絕支付履約保證金、交易價(jià)款及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。

2、競買人遞交本項(xiàng)目競買申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出讓標(biāo)的狀況及所有出讓條件，自愿接受出讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出讓房屋或拒付交易價(jià)款，否則即視為違約。

六、競價(jià)規(guī)則：

1、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，競買人須登錄第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)搜索找到競價(jià)標(biāo)的，點(diǎn)擊“進(jìn)入我的競價(jià)室”對(duì)出讓標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，并提交報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者，即報(bào)價(jià)結(jié)束最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方，當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高報(bào)價(jià)，則確定該些最高報(bào)價(jià)的競買人中最先報(bào)價(jià)的競買人為受讓方。

3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）報(bào)價(jià)時(shí)間具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價(jià)須知》

七、競買人須在報(bào)名截止前繳納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競價(jià)保證金至以下銀行賬戶。競價(jià)結(jié)束后，競價(jià)保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則處置。競買人繳納競價(jià)保證金并遞交《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)登記表》即視為已知悉相關(guān)交易規(guī)則及本項(xiàng)目《競價(jià)須知》，并充分理解和認(rèn)可，同意按照相關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則及本項(xiàng)目《競價(jià)須知》等相關(guān)規(guī)定實(shí)施農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：建設(shè)銀行福州晉安支行；

賬號(hào)：35050189640700001918

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生，雷女士；

聯(lián)系電話：17720782630，0599-6088667。

九、報(bào)名網(wǎng)址：https://www.dscq.com

十、報(bào)名時(shí)間： 2024年8月14日至2024年8月22日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日為一周期順延，2025年8月13日期間征集到意向受讓方摘牌止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年8月22日17:00時(shí)。

十一、注意事項(xiàng)

受讓方成功受讓后應(yīng)按交易合同總金額為基數(shù)按如下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用：100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率為1.75%；100-500萬元部分（含500萬元）的費(fèi)率為1.2%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費(fèi)率為0.7%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費(fèi)率為0.4%；5000萬元以上的費(fèi)率為0.2%。

附件1：《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出讓合同》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書》

附件4：《競價(jià)須知》

附件.zip