受委托，根據(jù)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關法規(guī)的規(guī)定，為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標的：

三明市三元區(qū)徐碧二村10幢102室等共17項房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，標的建筑面積、分攤土地面積、評估值、掛牌價格及競買保證金等詳見附件:三明市三元區(qū)徐碧二村10幢102室等共17項房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表（以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準）。

二、標的基本情況及風險提示：

標的權(quán)屬人均為三明市市直行政事業(yè)資產(chǎn)管理營運中心，評估基準日均為2021年11月17日。除序號12及序號14標的暫未辦理土地證外，其他標的權(quán)證齊全。標的產(chǎn)權(quán)來源均為無償劃撥或劃撥（以產(chǎn)權(quán)證載明為準）。

轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價，即視為其對標的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、上述標的的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定報有關部門備案或核準。

四、競買人應具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負完全責任。
    2、競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金扣除交易服務費后的余額可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起30日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

3、轉(zhuǎn)讓方收到受讓方全部價款之后方可辦理過戶手續(xù)。

4、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶相關手續(xù)（含簽約、辦證等）由轉(zhuǎn)讓方與受讓方按規(guī)定配合辦理。

5、因轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關稅費及交易服務費均由受讓方承擔(含轉(zhuǎn)讓方應付部分)。

6、房屋的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時間為收到上述全部應付款項后15日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準。

7、自通知的交房時間起，房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等相關費用及房屋損毀、滅失等一切風險由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓方將于房產(chǎn)實物交付當日結(jié)清水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。

8、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準。

六、公告期限:2021年12月10日至2021年12月24日。

報名截止時間：2021年12月24日12:00（以競買保證金到賬時間為準）。有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)。

報名電話：13960550418 陳女士(拍賣公司)

地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、看樣聯(lián)系電話：0598-8966821姜先生(轉(zhuǎn)讓方)

九、特別提醒：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關規(guī)定，屆時可能根據(jù)疫情防控措施、報名人數(shù)調(diào)整拍賣會時間及場所、場次等交易安排，具體以報名截止日即2021年12月24日中午12：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準，競買人對此不得有任何異議。

 

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