受委托，根據(jù)國有產權轉讓相關法規(guī)的規(guī)定，為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對房產轉讓公告如下:

一、轉讓標的：

三明市三元區(qū)道山路1號10幢、11幢共14項房產分別轉讓，標的名稱、建筑面積及分攤土地面積（以產權證載明為準）、評估值(基準日2022年1月15日)、掛牌價格及競買保證金如下表：

序號	轉讓標的	建筑面積(㎡)	分攤土地面積(㎡)	評估值  (萬元)	掛牌價格(萬元)	競買保證金
1	三元區(qū)道山路1號10幢101	97.29	12.08	67.34	67.34	每套競買保證金14.5萬元
2	三元區(qū)道山路1號10幢201	97.29	12.08	67.34	67.34
3	三元區(qū)道山路1號11幢101	100.904	11.08	69.85	69.85
4	三元區(qū)道山路1號11幢102	98.692	10.84	68.31	68.31
5	三元區(qū)道山路1號11幢103	99.394	10.91	68.80	68.80
6	三元區(qū)道山路1號11幢104	98.692	10.84	68.31	68.31
7	三元區(qū)道山路1號11幢105	99.394	10.91	68.80	68.80
8	三元區(qū)道山路1號11幢203	99.394	10.91	68.80	68.80
9	三元區(qū)道山路1號11幢204	98.692	10.84	68.31	68.31
10	三元區(qū)道山路1號11幢205	99.394	10.91	69.51	69.51
11	三元區(qū)道山路1號11幢404	98.692	10.84	69.02	69.02
12	三元區(qū)道山路1號11幢703	99.394	10.91	70.93	70.93
13	三元區(qū)道山路1號11幢1002	98.692	10.84	71.13	71.13
14	三元區(qū)道山路1號11幢1004	98.692	10.84	71.13	71.13

二、標的基本情況及風險提示：

1、轉讓標的權屬人均為三明市明輝房地產開發(fā)有限公司，標的均位于三明市三元區(qū)道山路1號(綠景花園),均為毛坯房,不動產權證書齊全,權利性質: 出讓/自建房,用途:城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，使用期限2018年9月17日起2088年9月16日止，竣工時間為2009年。

2、轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價，即視為其對標的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、上述標的的轉讓行為和評估結果均按規(guī)定報有關部門備案或核準。

四、競買人應具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件及房產所在地政府的房產交易政策。

五、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買前應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負完全責任。
    2、受讓方需在規(guī)定時間內簽訂《房產轉讓合同》并付清轉讓價款

（1）選擇一次性付款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內將不低于競得房屋總價30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》，且于《房產轉讓合同》生效之日起15個工作日內一次付清余款，余款繳存至轉讓方指定銀行賬戶。若受讓方未能按上述約定簽約并付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

（2）選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內將不低于競得房屋總價30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》，且于《房產轉讓合同》生效之日起90日內付清全部轉讓價款，并辦結公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費繳納等事項，銀行貸款需結算至轉讓方指定銀行賬戶。若受讓方未獲得貸款資格，則應按照上述（1）一次性付款方式于《房產轉讓合同》生效之日起15個工作日內一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約并付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

3、受讓方選擇一次性付款的，受讓方付清全部價款之后方可辦理過戶手續(xù)；受讓方選擇貸款方式付款的，受讓方付清首付款，且受讓方的貸款資格通過銀行審批，方可辦理過戶手續(xù)。

4、轉讓標的權屬變更過戶相關手續(xù)（含簽約、貸款、辦證等）由受讓方自行辦理，轉讓方按規(guī)定予以配合。

5、因轉讓標的權屬變更過戶產生的有關稅費及交易服務費按法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。

6、房屋的交付以受讓方已按《房產轉讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時間為收到上述全部應付款項之日起15日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準。

7、自通知的交房時間起，房產的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等相關費用及房屋損毀、滅失等一切風險由受讓方承擔，轉讓方將于房產實物交付當日結清水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。

8、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產轉讓合同》約定為準。

六、公告期限:2022年3月30日至2022年4月14日(報名截止17:00，以保證金到賬時間為準)。有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；開戶行：福建三明農村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)。

報名電話：13860533977陳女士(拍賣公司)

地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、特別提醒：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

九、看樣及房產過戶、貸款咨詢聯(lián)系電話：

 18020825770莊經理（明房房產）；13328596973王經理(國有住房)。

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關規(guī)定，屆時可能根據(jù)疫情防控措施、報名情況調整拍賣會時間及場所、場次等交易安排，具體以報名截止日即2022年4月14日17：00三明市公共資源交易中心網站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準，競買人對此不得有任何異議。

三明市公共資源交易中心

2022年3月30日