受委托，為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對以下標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告如下：

• 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

三明市三元區(qū)乾龍新村390～392幢17套、玫瑰新村88幢2套、乾龍新村348及349幢4套、翁墩新一村22及23幢3套，共26套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的名稱、建筑面積、土地面積、評估總價（評估基準(zhǔn)日均為2023年8月7日）/掛牌價格及競買保證金等見下表（面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）：

序號	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的	建筑面積（㎡）	分?jǐn)偼恋孛娣e（㎡）	評估總價/掛牌價（萬元）	競買保證金
1	三元區(qū)乾龍新村390幢205	101.617	22.229	118.74	每套競買保證金人民幣20萬元（競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)）。
2	三元區(qū)乾龍新村390幢208	101.617	22.229	118.74
3	三元區(qū)乾龍新村390幢306	85.426	18.687	100.85
4	三元區(qū)乾龍新村390幢407	90.075	19.704	106.33
5	三元區(qū)乾龍新村390幢508	101.617	22.229	119.96
6	三元區(qū)乾龍新村390幢605	101.617	22.229	119.96
7	三元區(qū)乾龍新村391幢2001	91.969	20.759	113.00
8	三元區(qū)乾龍新村391幢2101	91.969	20.759	113.00
9	三元區(qū)乾龍新村392幢1001	89.864	20.226	107.17
10	三元區(qū)乾龍新村392幢1104	145.748	40.888	179.93
11	三元區(qū)乾龍新村392幢1204	145.748	40.888	179.93
12	三元區(qū)乾龍新村392幢1301	89.864	20.226	108.25
13	三元區(qū)乾龍新村392幢1304	145.748	40.888	179.93
14	三元區(qū)乾龍新村392幢1404	145.748	40.888	179.93
15	三元區(qū)乾龍新村392幢1504	145.748	40.888	179.93
16	三元區(qū)乾龍新村392幢2001	89.864	20.226	110.42
17	三元區(qū)乾龍新村392幢2701	89.864	20.226	111.50
18	三元區(qū)乾龍新村348幢502	80.922	16.107	96.23
19	三元區(qū)乾龍新村348幢1104	96.203	19.149	116.69
20	三元區(qū)乾龍新村348幢1204	96.203	19.149	116.69
21	三元區(qū)乾龍新村349幢2904	98.929	22.336	124.71
22	三元區(qū)玫瑰新村88幢1803	86.302	17.627	101.63
23	三元區(qū)玫瑰新村88幢2003	83.673	17.323	98.53
24	三元區(qū)翁墩新一村22幢3201	79.684	19.638	70.35
25	三元區(qū)翁墩新一村22幢3301	79.684	19.638	70.35
26	三元區(qū)翁墩新一村23幢1408	106.383	25.662	90.30

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：

序號1～17標(biāo)的，竣工時間為2014年10月，總層數(shù)為30層，帶電梯，鋼混結(jié)構(gòu)。其中序號10、11、13～15標(biāo)的已裝修。

序號18～21標(biāo)的，竣工時間為2016年3月，總層數(shù)為30層，帶電梯，鋼混結(jié)構(gòu)。

序號22、23標(biāo)的，竣工時間為2016年6月，總層數(shù)為20層，帶電梯，鋼混結(jié)構(gòu)。

序號24～26標(biāo)的，竣工時間為2016年6月，總層數(shù)為33層，帶電梯，鋼混結(jié)構(gòu)。

標(biāo)的權(quán)利人均為三明市城市建設(shè)投資集團有限公司。權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，使用期限70年（自2023年5月29日起算至2093年5月28日）。目前小區(qū)物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)均為1元/平方米·月。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，不再另行維護。意向競買人應(yīng)自行對標(biāo)的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為其對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

三、競買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。
    2、受讓方需在規(guī)定時間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價款及簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

(1)競得人須于拍賣成交次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》，且于拍賣成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款(競買保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價款，但其保證責(zé)任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價款，則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

(2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機構(gòu)了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關(guān)稅費繳納、銀行貸款、階段性擔(dān)保等事宜的，可詳詢?nèi)魇袊凶》恐脴I(yè)融資擔(dān)保有限公司(聯(lián)系電話：詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有資質(zhì)的融資擔(dān)保機構(gòu)。

(3)競得人付清全部轉(zhuǎn)讓價款后，憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。

3、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費和所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及交易服務(wù)費等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項為前提(包括住宅專項維修基金)，交付時間為收到上述全部應(yīng)付款項后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以交房通知確定的時間為準(zhǔn)。自通知的交房時間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險、費用(包括物業(yè)管理費用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

5、受讓方自行辦理房產(chǎn)的水、電等開戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用，轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關(guān)費用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

6、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定為準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

六、公告期限：2023年10月9日至2023年10月23日（若在此期間未征集到意向受讓方，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2024年8月10日期間征集到意向受讓方摘牌止，產(chǎn)權(quán)方另有安排的按其安排）。

報名截止時間：2023年10月23日17:30(以保證金到賬時間為準(zhǔn))。

有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；

開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；

賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)。

看樣及報名電話：13860550600許女士 (拍賣公司)

報名地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。交易安排及未盡事宜請詳見拍賣公告及拍賣報名材料。

八、特別提醒：意向競買人、受讓方、轉(zhuǎn)讓價款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

三明市公共資源交易中心

2023年10月9日