受委托，擬對梅列區(qū)列西村梅獅新村190套房屋及124個車位公開轉讓廣泛征集意向競買人，現(xiàn)公告如下：

一、轉讓標的基本情況：

1、梅獅新村項目用地總面積12548.5平方米，總建筑面積52732平方米，車位338個，其中：計容面積41397平方米，有住房共334套；地下室11335平方米，地下車位252個（其中產(chǎn)權車位160個、人防車位92個）。

2、本次掛牌競價標的物為列西村申請轉讓的建筑及涉及的分攤土地使用權面積：轉讓建筑物面積27706.453平方米、分攤土地使用權面積6454.6平方米（按不動產(chǎn)登記的分攤方式計算，下同），其中：住房190套建筑面積23941.191平方米、分攤土地使用權面積5577.4平方米，地下產(chǎn)權車位124個（含5個附屬子車位）建筑面積3765.262平方米、分攤土地面積877.1平方米。

3、本次轉讓涉及的土地用途為住宅用地，出讓年限70年，自簽訂土地使用權出讓合同之日起算。相關土地出讓金待繳、手續(xù)待辦。

二、掛牌起始價及保證金

掛牌起始價20820萬元，競買保證金4164萬元，競買人須在規(guī)定的期限內(nèi)將其匯入指定的賬戶，并在提交競買申請書時，同時提交該筆競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心

開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行

賬號：9030211020010000045207

三、申請人范圍及資格要求

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可單獨申請參加競買。本次競價不接受聯(lián)合競買。

2、競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在三明市區(qū)的，須在競得后兩個月內(nèi)，在梅列區(qū)注冊成立具有相應房屋買賣資格、獨立核算的項目公司，并在梅列區(qū)納稅。

四、付款方式

1、競得人應于成交當日與列西村簽訂房屋轉讓合同，應于成交后10內(nèi)與三明市國土資源局簽訂土地出讓合同。競得人逾期不簽訂合同或只簽訂其中合同之一的，視為競得人放棄受讓，不退還競買保證金。

2、競得人應按房屋轉讓合同約定的時間和方式，將房屋、車位轉讓價款18042.6萬元轉入列西村指定的賬戶，其余款項（補交土地出讓價款）應在土地出讓合同簽訂次日起30日內(nèi)轉入三明市國土資源局指定的賬戶。

3、競得人須另外支付公共維修基金和天然氣初裝費223.2387萬元，該款項按房屋轉讓合同約定的時間和方式轉入列西村指定的賬戶。

4、競得人未按期支付上述款項的，自滯納之日起每日加收1‰的滯納金，延期付款超過30日的，出讓人有權取消競得資格，解除出讓合同，沒收競買保證金，并追究相關違約責任。

五、其他事項

1、轉讓土地、房屋、車位涉及的相關稅費，由買賣雙方按規(guī)定各自承擔。

2、競得人及再次轉讓的受讓人使用小區(qū)共用設施或公建設施，應與列西村協(xié)調有關具體的問題，遵守既有物業(yè)管理與“村規(guī)民約”、遵重傳統(tǒng)民風習俗，具體詳見《房屋、車位轉讓交易合同》。

3、轉讓土地房產(chǎn)在競得人支付完全部款項并在競得人完成產(chǎn)權登記次日起10日內(nèi)交付，由梅列區(qū)政府負責落實。

4、轉讓房屋、車位所分攤的土地使用權，暫按不動產(chǎn)登記的分攤方式計算，具體以不動產(chǎn)登記時所認定的分攤面積為準。

六、風險提示：由于房地產(chǎn)市場環(huán)境變化，請意向競買人熟知《三明市人民政府辦公室關于加強房地產(chǎn)市場調控的通知》（明政辦〔2018〕42號））文件精神。

七、公告期限及及競價時間：公告時間為2018年5月25 日至2018年6月22日；競價時間為2018年6月25日下午15：00時。

報名截止時間： 2018年6月22日17:00時。

八、交易方式：競價。若僅征集到唯一意向競買人則由交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。超過掛牌起始價的部分均為土地出讓價款。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：三明市公共資源交易中心           

聯(lián)系方式：0598-7500637

 

三明市公共資源交易中心

2018年5月25日