受委托，根據(jù)國有產(chǎn)權轉讓相關法規(guī)的規(guī)定，為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對房產(chǎn)轉讓公告如下:

一、轉讓標的：

廈門市思明區(qū)思明南路158號2045室、廈門市思明區(qū)湖濱西路72號碧濤苑1B室等共19項房產(chǎn)分別轉讓，標的座落、土地性質、建筑面積、分攤土地面積等具體以產(chǎn)權證載明為準，評估值、掛牌價格及競買保證金等如下表：

序號	標的座落	土地使用權類型	建筑面積(㎡)	分攤土地面積(㎡)	建成年份	評估值/掛牌價格(萬元)	競買保證金(萬元)
1	廈門市思明區(qū)思明南路158號2045室	出讓	20.60	4.31	2002	49	10
2	廈門市思明區(qū)湖濱西路72號碧濤苑1B室	劃撥	97.37	47.64	1986	490	98
3	廈門市思明區(qū)湖濱西路72號水仙苑6A室	劃撥	134.13	65.62	1986	686	137.5
4	三明市三元區(qū)荊西振興路9號	劃撥	212.38		1993	110.45	22.5
5	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢102室	劃撥	59.5		1986	54.4	11.5
6	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢203室	劃撥	59.5		1986	55	11.5
7	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢302室	劃撥	59.5		1986	55.3	11.5
8	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢403室	劃撥	59.5		1986	55.3	11.5
9	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢502室	劃撥	59.5		1986	55.59	11.5
10	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢603室	劃撥	59.5		1986	54.4	11.5
11	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢103室	劃撥	59.5		1986	54.4	11.5
12	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢503室	劃撥	59.5		1986	54.71	11.5
13	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢202室	劃撥	59.5		1986	55.3	11.5
14	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢402室	劃撥	59.5		1986	55.77	11.5
15	三明市三元區(qū)徐碧二村10幢附樓一層1號-4號	劃撥	58.28		約1986	112.9	23
16	三明市三元區(qū)雙園新村34幢一層102號	劃撥	128.88		1994	164.26	33
17	三明市三元區(qū)南永新村26幢804	劃撥	112.87	22.75	1994	81.15	16.5
18	三明市三元區(qū)新市中路108幢603室	出讓	64.74	12.65	1981	46.42	9.5
19	三明市三元區(qū)和仁新村44幢二層梅列大廈二層商場北22號(證載地址：梅列區(qū)和仁新村44幢二層7-8XT-W’軸)	劃撥	30.43		1993	35.36	7.5

二、標的基本情況及風險提示：

序號1標的，權屬人為三明市勞動就業(yè)中心(原三明市勞動服務公司)，權證齊全。土地用途為商業(yè)服務業(yè)，房屋用途為商業(yè)。房屋產(chǎn)權來源為2002年購買商品房，房屋所有權性質為國有房產(chǎn)。建筑結構為鋼混，建筑面積含公用分攤9.15㎡。土地使用期限自1995年7月8日起至2035年7月7日止。

序號2、3標的，權屬人均為三明市林業(yè)局，權證齊全。土地及房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權來源為1988年購買商品房，房屋所有權性質為國有房產(chǎn)。建筑結構為混合。2006年辦理權屬人更名。序號3標的帶租約，租期至2023年7月3日。

序號1～3標的，評估基準日均為2021年10月26日。

序號4～19標的，權屬人均為三明市市直行政事業(yè)資產(chǎn)管理營運中心，評估基準日均為2021年11月17日。除序號15及序號16標的暫未辦理土地證外，其他標的權證齊全。標的產(chǎn)權來源均為無償劃撥或劃撥（以產(chǎn)權證載明為準）。除序號16標的結構為鋼混，其余標的結構均為混合。

序號4、17標的帶租約，租期分別至2023年9月15日、2024年8月31日。

轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價，即視為其對標的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、上述標的的轉讓行為和評估結果均按規(guī)定報有關部門備案或核準。

四、競買人應具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件及房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)交易政策。

五、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)交易政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負完全責任。
    2、競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，且于《房產(chǎn)轉讓合同》生效之日起30日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

3、帶租約的標的，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

4、受讓方付清全部價款之后方可辦理過戶手續(xù)。

5、轉讓標的權屬變更過戶相關手續(xù)（含簽約、辦證等）由轉讓方與受讓方按規(guī)定配合辦理。

6、因轉讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的有關稅費及交易服務費均由受讓方承擔(含轉讓方應付部分)。

7、房屋的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時間為收到上述全部應付款項之日起15日內(nèi)。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準。

8、自通知的交房時間起，房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等相關費用及房屋損毀、滅失等一切風險由受讓方承擔，轉讓方將于房產(chǎn)實物交付當日結清水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。

9、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

10、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉讓合同》約定為準。

六、公告期限:2022年8月29日至2022年9月27日。

報名截止時間：2022年9月27日17:00（以競買保證金到賬時間為準）。有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)。

咨詢電話：13860533977 陳女士(拍賣公司)

地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、看樣聯(lián)系電話：

序號1標的：0598-7506826 陳先生(轉讓方)；

序號2~3標的：15859866140 王先生(轉讓方)；

序號4~19標的，0598-8966821艾先生(轉讓方)

九、特別提醒：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關規(guī)定，屆時可能根據(jù)疫情防控措施、報名人數(shù)調整拍賣會時間及場所、場次等交易安排，具體以報名截止日即2022年9月27日17：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準，競買人對此不得有任何異議。

 

三明市公共資源交易中心

2022年8月29日