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項(xiàng)目基本信息
編號(hào)	SM00020424
名稱(chēng)	三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢19-31層共126套及勁松路81號(hào)（綠巖新村）1502室房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓公告
掛牌價(jià)	詳見(jiàn)公告
保證金	詳見(jiàn)公告
掛牌開(kāi)始日期	2022-07-27
掛牌結(jié)束日期	2022-08-24
是否延牌	否
聯(lián)系人
聯(lián)系電話(huà)
地址
發(fā)布機(jī)構(gòu)	三明市公共資源交易中心

受委托，為廣泛征集競(jìng)買(mǎi)人，現(xiàn)對(duì)以下標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢19-31層共126套及勁松路81號(hào)（綠巖新村）1502室房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑯?biāo)的名稱(chēng)、建筑面積、土地面積、評(píng)估總價(jià)（評(píng)估基準(zhǔn)日均為2022年6月26日）/掛牌價(jià)格及競(jìng)買(mǎi)保證金等見(jiàn)下表（面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）：

序號(hào)	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的	建筑面積(㎡)	分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡)	評(píng)估總價(jià)/掛牌價(jià)格(萬(wàn)元)	競(jìng)買(mǎi)保證金
1	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1901	62.947	25.093	57.24	每套競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣15萬(wàn)元（競(jìng)買(mǎi)保證金繳交人即為意向競(jìng)買(mǎi)人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)）。
2	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1902	68.435	27.281	61.92
3	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1903	68.435	27.281	61.92
4	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1905	68.435	27.281	61.92
5	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1906	68.435	27.281	61.92
6	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1907	68.435	27.281	61.92
7	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1908	68.435	27.281	61.92
8	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1909	68.435	27.281	61.92
9	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1910	68.435	27.281	61.92
10	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1911	68.435	27.281	61.92
11	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2001	62.947	25.093	57.83
12	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2002	68.435	27.281	62.56
13	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2003	68.435	27.281	62.56
14	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2005	68.435	27.281	62.56
15	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2006	68.435	27.281	62.56
16	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2007	68.435	27.281	62.56
17	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2008	68.435	27.281	62.56
18	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2009	68.435	27.281	62.56
19	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2010	68.435	27.281	62.56
20	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2011	68.435	27.281	62.56
21	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2101	62.947	25.093	58.41
22	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2102	68.435	27.281	63.19
23	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2103	68.435	27.281	63.19
24	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2105	68.435	27.281	63.19
25	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2106	68.435	27.281	63.19
26	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2107	68.435	27.281	63.19
27	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2108	68.435	27.281	63.19
28	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2109	68.435	27.281	63.19
29	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2110	68.435	27.281	63.19
30	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2111	68.435	27.281	63.19
31	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2201	62.947	25.093	58.99
32	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2202	68.435	27.281	63.82
33	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2203	68.435	27.281	63.82
34	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2205	68.435	27.281	63.82
35	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2206	68.435	27.281	63.82
36	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2207	68.435	27.281	63.82
37	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2208	68.435	27.281	63.82
38	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2209	68.435	27.281	63.82
39	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2210	68.435	27.281	63.82
40	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2211	68.435	27.281	63.82
41	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2301	62.947	25.093	59.58
42	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2302	68.435	27.281	64.45
43	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2303	68.435	27.281	64.45
44	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2305	68.435	27.281	64.45
45	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2306	68.435	27.281	64.45
46	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2307	68.435	27.281	64.45
47	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2308	68.435	27.281	64.45
48	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2309	68.435	27.281	64.45
49	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2310	68.435	27.281	64.45
50	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2311	68.435	27.281	64.45
51	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2401	62.947	25.093	60.16
52	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2402	68.435	27.281	65.07
53	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2403	68.435	27.281	65.07
54	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2405	68.435	27.281	65.07
55	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2406	68.435	27.281	65.07
56	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2407	68.435	27.281	65.07
57	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2408	68.435	27.281	65.07
58	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2409	68.435	27.281	65.07
59	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2410	68.435	27.281	65.07
60	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2411	68.435	27.281	65.07
61	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2501	62.947	25.093	60.74
62	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2502	68.435	27.281	65.71
63	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2503	68.435	27.281	65.71
64	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2505	68.435	27.281	65.71
65	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2506	68.435	27.281	65.71
66	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2507	68.435	27.281	65.71
67	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2508	68.435	27.281	65.71
68	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2509	68.435	27.281	65.71
69	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2510	68.435	27.281	65.71
70	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2511	68.435	27.281	65.71
71	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2601	62.947	25.093	61.33
72	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2602	68.435	27.281	66.35
73	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2603	68.435	27.281	66.35
74	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2605	68.435	27.281	66.35
75	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2606	68.435	27.281	66.35
76	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2607	68.435	27.281	66.35
77	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2608	68.435	27.281	66.35
78	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2609	68.435	27.281	66.35
79	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2610	68.435	27.281	66.35
80	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2611	68.435	27.281	66.35
81	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2701	62.947	25.093	61.91
82	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2702	68.435	27.281	66.98
83	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2703	68.435	27.281	66.98
84	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2705	68.435	27.281	66.98
85	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2706	68.435	27.281	66.98
86	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2707	68.435	27.281	66.98
87	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2708	68.435	27.281	66.98
88	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2709	68.435	27.281	66.98
89	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2710	68.435	27.281	66.98
90	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2711	68.435	27.281	66.98
91	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2801	62.947	25.093	62.49
92	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2802	68.435	27.281	67.61
93	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2803	68.435	27.281	67.61
94	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2805	68.435	27.281	67.61
95	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2806	68.435	27.281	67.61
96	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2807	68.435	27.281	67.61
97	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2808	68.435	27.281	67.61
98	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2809	68.435	27.281	67.61
99	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2810	68.435	27.281	67.61
100	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2811	68.435	27.281	67.61
101	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2901	62.947	25.093	63.09
102	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2902	68.435	27.281	68.24
103	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2903	68.435	27.281	68.24
104	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2805	68.435	27.281	68.24
105	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2906	68.435	27.281	68.24
106	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2907	68.435	27.281	68.24
107	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2908	68.435	27.281	68.24
108	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2909	68.435	27.281	68.24
109	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2910	68.435	27.281	68.24
110	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2911	68.435	27.281	68.24
111	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3001	62.947	25.093	63.66
112	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3002	68.435	27.281	68.87
113	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3003	68.435	27.281	68.87
114	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3005	68.435	27.281	68.87
115	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3006	68.435	27.281	68.87
116	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3007	68.435	27.281	68.87
117	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3008	68.435	27.281	68.87
118	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3009	68.435	27.281	68.87
119	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3010	68.435	27.281	68.87
120	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3011	68.435	27.281	68.87
121	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3103	63.544	25.331	63.37
122	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3105	63.544	25.331	63.37
123	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3106	63.544	25.331	63.37
124	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3107	63.544	25.331	63.37
125	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3108	63.544	25.331	63.37
126	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3109	63.544	25.331	63.37
127	三元區(qū)勁松路81號(hào)（綠巖新村）1502	84.236	19.368	80.21

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

序號(hào)1～126轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均位于三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢，均為普通裝修，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)已辦理，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工時(shí)間為2019年。目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.8元/平方米·月。目前僅有防水部分還在質(zhì)保期內(nèi)，房屋交付后除防水外不再進(jìn)行維保。

序號(hào)127轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市三元區(qū)勁松路81號(hào)（綠巖新村），標(biāo)的為毛坯，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)已辦理，權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2018年8月17日起算至2088年8月16日），竣工時(shí)間為2017年。目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.0元/平方米·月。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，若意向競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為其對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

三、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

四、需要競(jìng)買(mǎi)人及受讓方接受的基本條件：

1、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)、限售、限貸政策，一旦報(bào)名繳納競(jìng)買(mǎi)保證金即視為競(jìng)買(mǎi)人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶(hù)），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。
2、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款及簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。

(1)競(jìng)得人須于拍賣(mài)成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，且于拍賣(mài)成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(競(jìng)買(mǎi)保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但其保證責(zé)任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

(2)競(jìng)得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機(jī)構(gòu)了解。若需代辦(咨詢(xún))過(guò)戶(hù)、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行貸款、階段性擔(dān)保等事宜的，可詳詢(xún)?nèi)魇袊?guó)有住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司或其他有資質(zhì)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。聯(lián)系電話(huà)：詹女士0598-5188080、18060121363。

(3)競(jìng)得人付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動(dòng)產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。

3、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及交易服務(wù)費(fèi)等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購(gòu)房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提(包括住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金)，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購(gòu)房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。自通知的交房時(shí)間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

6、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序，評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門(mén)備案。

六、公告期限：2022年7月27日至2022年8月24日（若在此期間未征集到意向受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年6月27日期間征集到意向受讓方摘牌止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2022年8月24日17:00。

有意購(gòu)買(mǎi)者須于報(bào)名截止時(shí)間前向指定賬戶(hù)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶(hù)戶(hù)名：三明市公共資源交易中心；

開(kāi)戶(hù)行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；

賬號(hào)：9030211020010000045207

注意：競(jìng)買(mǎi)保證金繳交人即為意向競(jìng)買(mǎi)人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)。

看樣及報(bào)名電話(huà)：18020808381陳女士、13062100891林女士(拍賣(mài)公司)

報(bào)名地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號(hào)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣(mài)。交易安排及未盡事宜請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)拍賣(mài)公告及拍賣(mài)報(bào)名材料。

八、特別提醒：意向競(jìng)買(mǎi)人、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)款繳款人、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》買(mǎi)受人名稱(chēng)等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱(chēng)變更及加名手續(xù)。

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關(guān)規(guī)定，屆時(shí)可能根據(jù)疫情防控措施、報(bào)名情況調(diào)整拍賣(mài)會(huì)時(shí)間及場(chǎng)所、場(chǎng)次等交易安排，具體以報(bào)名截止日即2022年8月24日17：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)此不得有任何異議。

三明市公共資源交易中心

2022年7月27日

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