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項(xiàng)目基本信息
編號(hào)	SM00021268
名稱	三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢 19-31層共95套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓公告
掛牌價(jià)	詳見公告
保證金	詳見公告
掛牌開始日期	2022-10-18
掛牌結(jié)束日期	2022-11-08
是否延牌	否
聯(lián)系人
聯(lián)系電話
地址
發(fā)布機(jī)構(gòu)	三明市公共資源交易中心

受委托，為廣泛征集競(jìng)買人，現(xiàn)對(duì)以下標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢19-31層共95套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的名稱、建筑面積、土地面積、評(píng)估總價(jià)（評(píng)估基準(zhǔn)日均為2022年6月26日）/掛牌價(jià)格及競(jìng)買保證金等見下表（面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）：

序號(hào)	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的	建筑面積（㎡）	評(píng)估總價(jià)/掛牌價(jià)（萬(wàn)元）	分?jǐn)偼恋孛娣e（㎡）	競(jìng)買保證金
1	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1903	68.435	61.92	27.281	每套競(jìng)買保證金人民幣15萬(wàn)元（競(jìng)買保證金繳交人即為意向競(jìng)買人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)）。
2	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1905	68.435	61.92	27.281
3	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1906	68.435	61.92	27.281
4	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1908	68.435	61.92	27.281
5	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2003	68.435	62.56	27.281
6	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2005	68.435	62.56	27.281
7	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2006	68.435	62.56	27.281
8	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2008	68.435	62.56	27.281
9	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2009	68.435	62.56	27.281
10	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2103	68.435	63.19	27.281
11	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2105	68.435	63.19	27.281
12	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2106	68.435	63.19	27.281
13	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2108	68.435	63.19	27.281
14	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2109	68.435	63.19	27.281
15	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2203	68.435	63.82	27.281
16	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2205	68.435	63.82	27.281
17	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2206	68.435	63.82	27.281
18	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2207	68.435	63.82	27.281
19	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2208	68.435	63.82	27.281
20	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2209	68.435	63.82	27.281
21	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2302	68.435	64.45	27.281
22	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2303	68.435	64.45	27.281
23	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2305	68.435	64.45	27.281
24	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2306	68.435	64.45	27.281
25	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2307	68.435	64.45	27.281
26	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2308	68.435	64.45	27.281
27	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2309	68.435	64.45	27.281
28	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2402	68.435	65.07	27.281
29	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2403	68.435	65.07	27.281
30	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2405	68.435	65.07	27.281
31	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2406	68.435	65.07	27.281
32	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2407	68.435	65.07	27.281
33	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2408	68.435	65.07	27.281
34	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2409	68.435	65.07	27.281
35	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2410	68.435	65.07	27.281
36	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2411	68.435	65.07	27.281
37	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2502	68.435	65.71	27.281
38	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2503	68.435	65.71	27.281
39	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2505	68.435	65.71	27.281
40	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2506	68.435	65.71	27.281
41	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2507	68.435	65.71	27.281
42	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2508	68.435	65.71	27.281
43	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2509	68.435	65.71	27.281
44	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2510	68.435	65.71	27.281
45	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2511	68.435	65.71	27.281
46	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2602	68.435	66.35	27.281
47	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2603	68.435	66.35	27.281
48	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2605	68.435	66.35	27.281
49	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2606	68.435	66.35	27.281
50	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2607	68.435	66.35	27.281
51	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2608	68.435	66.35	27.281
52	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2609	68.435	66.35	27.281
53	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2610	68.435	66.35	27.281
54	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2611	68.435	66.35	27.281
55	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2702	68.435	66.98	27.281
56	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2703	68.435	66.98	27.281
57	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2705	68.435	66.98	27.281
58	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2706	68.435	66.98	27.281
59	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2707	68.435	66.98	27.281
60	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2708	68.435	66.98	27.281
61	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2709	68.435	66.98	27.281
62	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2710	68.435	66.98	27.281
63	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2711	68.435	66.98	27.281
64	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2802	68.435	67.61	27.281
65	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2803	68.435	67.61	27.281
66	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2805	68.435	67.61	27.281
67	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2806	68.435	67.61	27.281
68	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2807	68.435	67.61	27.281
69	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2808	68.435	67.61	27.281
70	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2809	68.435	67.61	27.281
71	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2810	68.435	67.61	27.281
72	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2811	68.435	67.61	27.281
73	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2902	68.435	68.24	27.281
74	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2903	68.435	68.24	27.281
75	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2905	68.435	68.24	27.281
76	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2906	68.435	68.24	27.281
77	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2907	68.435	68.24	27.281
78	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2908	68.435	68.24	27.281
79	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2909	68.435	68.24	27.281
80	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2910	68.435	68.24	27.281
81	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2911	68.435	68.24	27.281
82	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3001	62.947	63.66	25.093
83	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3002	68.435	68.87	27.281
84	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3003	68.435	68.87	27.281
85	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3005	68.435	68.87	27.281
86	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3006	68.435	68.87	27.281
87	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3007	68.435	68.87	27.281
88	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3008	68.435	68.87	27.281
89	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3009	68.435	68.87	27.281
90	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3010	68.435	68.87	27.281
91	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3011	68.435	68.87	27.281
92	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3105	63.544	63.37	25.331
93	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3106	63.544	63.37	25.331
94	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3107	63.544	63.37	25.331
95	三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3108	63.544	63.37	25.331

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢，均為普通裝修，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書已辦理，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工時(shí)間為2019年。目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.8元/平方米·月。目前僅有防水部分還在質(zhì)保期內(nèi)，房屋交付后除防水外不再進(jìn)行維保。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，若意向競(jìng)買人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為其對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

三、競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

四、需要競(jìng)買人及受讓方接受的基本條件：

1、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)、限售、限貸政策，一旦報(bào)名繳納競(jìng)買保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。
2、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款及簽訂《存量房買賣合同》。

(1)競(jìng)得人須于拍賣成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》，且于拍賣成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(競(jìng)買保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但其保證責(zé)任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競(jìng)買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

(2)競(jìng)得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機(jī)構(gòu)了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行貸款、階段性擔(dān)保等事宜的，可詳詢?nèi)魇袊?guó)有住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司或其他有資質(zhì)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。聯(lián)系電話：詹女士0598-5188080、18060121363。

(3)競(jìng)得人付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動(dòng)產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。

3、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及交易服務(wù)費(fèi)等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購(gòu)房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提(包括住宅專項(xiàng)維修基金)，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購(gòu)房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。自通知的交房時(shí)間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

6、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序，評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

六、公告期限：2022年10月18日至2022年11月8日（若在此期間未征集到意向受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年6月27日期間征集到意向受讓方摘牌止，產(chǎn)權(quán)方另有安排的按其安排）。

報(bào)名截止時(shí)間：2022年11月8日17:00。

有意購(gòu)買者須于報(bào)名截止時(shí)間前向指定賬戶繳納競(jìng)買保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；

開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；

賬號(hào)：9030211020010000045207

注意：競(jìng)買保證金繳交人即為意向競(jìng)買人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)。

看樣及報(bào)名電話：18020808381陳女士、13062100891林女士(拍賣公司)

報(bào)名地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號(hào)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。交易安排及未盡事宜請(qǐng)?jiān)斠娕馁u公告及拍賣報(bào)名材料。

八、特別提醒：意向競(jìng)買人、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關(guān)規(guī)定，屆時(shí)可能根據(jù)疫情防控措施、報(bào)名情況調(diào)整拍賣會(huì)時(shí)間與場(chǎng)所及場(chǎng)次等交易安排，具體以報(bào)名截止日即2022年11月8日17：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準(zhǔn)，競(jìng)買人對(duì)此不得有任何異議。

三明市公共資源交易中心

2022年10月18日

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