?受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉讓標的基本情況

1.轉讓標的

平潭縣潭城鎮(zhèn)西林莊 88 號翠園南路安置房裙房 02 辦公房產(chǎn)（原人防辦）、平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務營運中心6號樓28層6個單元（2801-2806）整層房產(chǎn)、平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務營運中心6號樓29層6個單元（2901-2906）整層房產(chǎn)，上述3個標的分別公開轉讓。上述房產(chǎn)權利人為平潭綜合實驗區(qū)實業(yè)發(fā)展集團有限公司。轉讓標的建筑面積、掛牌價、競價保證金等詳見：轉讓標的明細表。

轉讓標的明細表

序號	標的名稱		不動產(chǎn)權證書號	建筑面積（m2）	掛牌價 （萬元）	保證金（萬元）
1	福建省平潭縣潭城鎮(zhèn)西林莊88號翠園南路安置房裙房02辦公房產(chǎn)		閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0009023號	993.49	659.58	66
2	平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務營運中心6＃樓28層6個單元（2801-2806）整層房產(chǎn)	01	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0008554號	530.19	1460.85	146
		02	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0008555號	226.43
		03	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0008552號	219.33
		04	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0008553號	227.06
		05	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0008543號	227.06
		06	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0008542號	487.31
		01-06		1917.38
3	平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務營運中心6＃樓29層6個單元（2901-2906）整層房產(chǎn)	01	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0008541號	530.19	1460.85	146
		02	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0008540號	226.43
		03	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0008539號	219.33
		04	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0008538號	227.06
		05	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0008537號	227.06
		06	閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0008535號	487.31
		01-06		1917.38

 

2、轉讓標的簡況

（1）標的一：福建省平潭縣潭城鎮(zhèn)西林莊88號翠園南路安置房裙房02辦公房產(chǎn)。所在層：3層，鋼混結構，房屋建筑面積為993.49平方米，不動產(chǎn)權證號為：閩（2022）平潭不動產(chǎn)權第0009023號，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質：出讓/市場化商品房，用途：其他商服用地，城鎮(zhèn)住宅用地/辦公/辦公,土地使用權期限至2049年7月13日。

（2）標的二：平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務營運中心6＃樓28層01-06單元房產(chǎn)：鋼混結構，房屋總建筑面積為1917.38平方米，不動產(chǎn)權證號詳見《轉讓標的明細表》，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質：出讓/市場化商品房，用途：商業(yè)、商務金融用地/辦公，土地使用權期限至2053年3月22日。

（3）標的三：平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務營運中心6＃樓29層01-06單元房產(chǎn)：鋼混結構，房屋總建筑面積為1917.38平方米，不動產(chǎn)權證號詳見《轉讓標的明細表》，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質：出讓/市場化商品房，用途：商業(yè)、商務金融用地/辦公，土地使用權期限至2053年3月22日。

3、特別提示

（1）競買人必須遵守政府管理部門關于房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)，自行評估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地政府管理部門頒布的“限購令”等規(guī)定所帶來的風險，競買人自愿承擔由于對上述轉讓標的相關房產(chǎn)政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因競買人的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

（2）以上標的以現(xiàn)狀分別轉讓，若在辦理權證變更后的面積與原《不動產(chǎn)權證書》上的記載不一致，則確權面積以相關部門確認為準。上述轉讓標的均為空置狀態(tài)。

（3）若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，我中心不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

二、競買人（受讓方）應具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；

3、報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果。

三、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、受讓方應在轉讓標的競價成交次日起3個工作日內到轉讓方辦公場所簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，且在《房產(chǎn)轉讓合同》簽訂生效之日起5個工作日內一次性付清全部成交價款。

2、受讓方交納的競價保證金, 在扣除受讓方應支付的交易服務費后，剩余競價保證金轉為《房產(chǎn)轉讓合同》的履約保證金，在受讓方無違約的情況下轉為等額成交價款。

3、福建省產(chǎn)權交易中心在收到全部成交價款后10個工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》并將該全部成交價款轉至轉讓方指定賬戶。

4、轉讓方收到全部成交價款后通知受讓方辦理轉讓標的交付手續(xù)，將該轉讓標的交付給受讓方（即辦理該房產(chǎn)的鑰匙交接）。

交付前，該轉讓標的所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等相關費用由轉讓方負責理清；交付后，該轉讓標的所產(chǎn)生的各項費用及風險由受讓方自行承擔。

5、轉讓標的權屬變更等相關手續(xù)由轉受讓雙方共同配合辦理，轉讓標的在變更過戶過程中產(chǎn)生的稅費政府管理部門有規(guī)定繳納主體的，按政府管理部門相關規(guī)定承擔，若政府管理部門未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

6、受讓方未在規(guī)定時間內支付成交價款的，受讓方應按每逾期一日向轉讓方支付全部成交價款的千分之一滯納金。受讓方違約或逾期支付成交價款超過30日的，轉讓方有權解除合同，有權不予退還受讓方已繳納的保證金。

7、本次房產(chǎn)轉讓應交的服務費全部由受讓方承擔。

8、其他交易條件以本項目競價文件及其附件《房地產(chǎn)轉讓合同》（范本）約定為準。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價，價高者得。

五、競買人報名

1、報名截止時間：2023年9月28日17時。

2、競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊網(wǎng)絡會員賬號對接意向轉讓標的進行報名后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。

3、交納競價保證金

（1）競價保證金金額：詳見本公告轉讓標的明細表。

（2）競價保證金指定銀行賬戶：競買人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競買人資格。

（3）交納競價保證金：競買人在“第四產(chǎn)權平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5、領取競價文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取《競價文件》。

（2）意向方可將上述相關證照、聯(lián)系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年9月1日-2023年9月28日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年8月7日征集到受讓方摘牌止或另行公告）

七、網(wǎng)絡競價開始時間：2023年10月7日9:00時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、0591-86160106；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：1、福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

2、平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務營運中心6號樓5層。