我中心于2019年3月28日通過(guò)本中心網(wǎng)站對(duì)平潭魯新地產(chǎn)有限公司60%股權(quán)及平潭立新地產(chǎn)有限公司60%股權(quán)整體捆綁轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行了預(yù)披露。現(xiàn)根據(jù)委托方通知，就受讓方資格條件做出如下補(bǔ)充說(shuō)明：

第一條：“受讓方或其母公司須為2018年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排名50強(qiáng)之內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（選擇以下任一榜單發(fā)布機(jī)構(gòu)的信息均可：由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布；中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦發(fā)布；克而瑞發(fā)布）”；其中“母公司”定義為：受讓方的實(shí)際控制公司。（包括但不限于根據(jù)《公司法》第二百一十六條第二款的規(guī)定“控股股東，是指其出資額占有限責(zé)任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本總額百分之五十以上的股東；出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權(quán)已足以對(duì)股東會(huì)、股東大會(huì)的決議產(chǎn)生重大影響的股東。”、第三款的規(guī)定“實(shí)際控制人，是指雖不是公司的股東，但通過(guò)投資關(guān)系、協(xié)議或者其他安排，能夠?qū)嶋H支配公司行為的人。”以及出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但通過(guò)股東協(xié)議、公司章程、董事會(huì)決議或其他協(xié)議安排能夠?qū)ζ鋵?shí)際支配的企業(yè)。）

第二條：“受讓方或母公司具有房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，且為國(guó)有（含控股）企業(yè)或曾與國(guó)有企業(yè)合資成立公司開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目（累計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總建筑面積達(dá)到50萬(wàn)㎡）的民營(yíng)企業(yè)”；其中“累計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總建筑面積達(dá)到50萬(wàn)㎡”的業(yè)績(jī)證明，根據(jù)福建省《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實(shí)施細(xì)則（閩建法〔2005〕85號(hào)）第7條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的，其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)可按股權(quán)或投資比例分別計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)”的相關(guān)規(guī)定，按照受讓方、受讓方的實(shí)際控制公司、受讓方的實(shí)際控制公司實(shí)際控制的其他公司在與國(guó)有企業(yè)合資成立房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司中所占的股權(quán)或投資比例分別確定其與國(guó)有企業(yè)合資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積。若受讓方、受讓方的實(shí)際控制公司、受讓方的實(shí)際控制公司實(shí)際控制的其他公司與國(guó)有企業(yè)合資累計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總建筑面積單獨(dú)或在經(jīng)受讓方的實(shí)際控制公司書面授權(quán)同意后合計(jì)計(jì)算達(dá)到50萬(wàn)㎡，則視為受讓方滿足公告條件。

特此做出補(bǔ)充說(shuō)明。