受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

1、租賃標(biāo)的：廈門(mén)東南亞大酒店一樓原五花馬水餃館場(chǎng)地，建筑面積約641+53(露臺(tái))平方米。

2、標(biāo)的基本情況：

本次租賃標(biāo)的為本酒店附屬樓一樓原五花馬水餃館場(chǎng)地，面積約641+53(露臺(tái))平方米，東與酒店?yáng)|側(cè)道路相接，西與酒店停車(chē)場(chǎng)相接，南與酒店大堂相接，北沿廈禾路。該場(chǎng)地由五花馬水餃館承租，因經(jīng)營(yíng)困難提前終止租賃，可移動(dòng)設(shè)備已撤走，其余為廢棄物。租賃物為酒店名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰。

3、風(fēng)險(xiǎn)提示：

(1)承租方須清楚知悉租賃物及周邊環(huán)境現(xiàn)狀，無(wú)異議，愿意自行承擔(dān)租賃合同履約及承租經(jīng)營(yíng)之風(fēng)險(xiǎn)。

(2)承租方知悉租賃物場(chǎng)地現(xiàn)狀與原始設(shè)計(jì)圖略有不同，愿意自行承擔(dān)其中的風(fēng)險(xiǎn)（承租方裝修時(shí)應(yīng)自行針對(duì)性整改，確保符合政府相關(guān)部門(mén)的要求,若無(wú)法整改，導(dǎo)致不能取得經(jīng)營(yíng)許可，承租方愿意自行承擔(dān)后果）。

(3)承租方自行負(fù)責(zé)工商稅務(wù)登記、消防報(bào)批驗(yàn)收等，并承擔(dān)其中的風(fēng)險(xiǎn)。

(4)承租方知悉酒店管理及服務(wù)規(guī)定，愿意在禮儀、著裝、對(duì)客服務(wù)等方面積極配合酒店落實(shí)相關(guān)規(guī)定。

(5)承租方外立面裝修方案應(yīng)報(bào)酒店審定，確保與酒店整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，應(yīng)根據(jù)本方經(jīng)營(yíng)需要，在場(chǎng)地內(nèi)建造獨(dú)立廁所。

二、掛牌價(jià)：2018年月租金（含服務(wù)費(fèi)15%）掛牌價(jià)為13.34萬(wàn)元。

三、租賃期限、用途、租金支付方式、履約保證金、裝修免租期以及有關(guān)稅費(fèi)等規(guī)定

1、租賃期限：5年（從合同簽訂之日起到合同截止日期間的五年）。

2、租賃用途：用于餐飲、百貨超市、珠寶字畫(huà)古玩、煙酒茶葉、名優(yōu)特產(chǎn)、房產(chǎn)銷(xiāo)售等及酒店配套相關(guān)用途。

3、履約保證金以及公共事業(yè)收費(fèi)保證金：履約保證金為三個(gè)月的租金（含服務(wù)費(fèi)15%），履約保證金隨著租金的增加也相應(yīng)增加，承租方應(yīng)根據(jù)租金的加幅提前十天補(bǔ)足履約保證金；公共事業(yè)收費(fèi)保證金5萬(wàn)元（包括水電押金等）。

4、租金支付方式：承租人合同履約保證金、公共事業(yè)收費(fèi)押金、在合同簽訂時(shí)支付。在每月20日前，向出租方付清次月的租金及服務(wù)費(fèi)，逾期支付，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金；逾期支付租金及服務(wù)費(fèi)超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物。

5、租金遞增方式：租賃期限5年，租金（含服務(wù)費(fèi)15%）自第3年起每年遞增5% 。

6、裝修免租期：合同生效的第一個(gè)月；

7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

承租方須具備完全民事行為能力的自然人或工商登記體現(xiàn)的企業(yè)法人，有實(shí)力、合法和守約，在以往經(jīng)營(yíng)過(guò)程中無(wú)不良記錄（如嚴(yán)重虧損、違法經(jīng)營(yíng)等）。

五、承租方須接受的承租條件

1、承租方應(yīng)繳納租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)，并嚴(yán)格履行租賃合同。

2、本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)包。承租人合同履約保證金、公共事業(yè)收費(fèi)押金在合同簽訂時(shí)支付。在每月20日前，向出租方付清次月的租金及服務(wù)費(fèi)，逾期支付，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金；逾期支付租金及服務(wù)費(fèi)超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物。

3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理本場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所需證照和批準(zhǔn)證書(shū)以及其它須由政府部門(mén)批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（包含但不限于房屋使用性質(zhì)的變更、房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防、報(bào)警系統(tǒng)、環(huán)保等審批手續(xù)和驗(yàn)收許可及辦理工商、稅務(wù)登記相關(guān)證照等），依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修、使用事宜，應(yīng)按租賃合同的有關(guān)條款執(zhí)行。

4、租賃標(biāo)的外部廣告位權(quán)屬出租方，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書(shū)面同意后另行簽訂書(shū)面合同，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批后，方可布設(shè)與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告。

5、承租方承擔(dān)招投標(biāo)各項(xiàng)費(fèi)用，承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程產(chǎn)生的所有成本、稅費(fèi)，包括但不限于水電及公攤費(fèi)用、停車(chē)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)（承租方自行安裝空調(diào)除外）、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處置費(fèi)等（以合同約定為準(zhǔn)）。

6、廈門(mén)東南亞大酒店名稱(chēng)承租方不得使用。

7、其他相關(guān)條款以實(shí)際簽訂的場(chǎng)地租賃合同為準(zhǔn)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、競(jìng)租保證金：人民幣100萬(wàn)元。

八、公告期限：2018年6月20 日—2018年7月10日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）

九、咨詢：

聯(lián)系人：王女士、許先生、賴先生、陸先生

聯(lián)系電話：0592-2083169、0591-87809323、87838107、87800096

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