受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：廈門(mén)市湖里區(qū)長(zhǎng)治路36號(hào)主體倉(cāng)庫(kù)一棟兩層整體招租，建筑面積約5858.62平方米。

標(biāo)的物位于廈門(mén)市湖里區(qū)長(zhǎng)治路36號(hào)，屬?gòu)B門(mén)市湖里區(qū)寨上片區(qū)，湖里區(qū)寨上小學(xué)正對(duì)面。已分割成若干單間，配置兩部客貨電梯，現(xiàn)處于空置狀態(tài)，未辦理權(quán)證手續(xù)，該地塊列為 “跨境文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”用途。

具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

二、掛牌價(jià)格：第一年年租金掛牌價(jià)人民幣108萬(wàn)元。

三、租賃用途、期限及租金遞增方式：

1、出租用途：僅限經(jīng)營(yíng)符合《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（2016年版）》44個(gè)鼓勵(lì)類(lèi)業(yè)態(tài)業(yè)務(wù)，不得用作工業(yè)生產(chǎn)車(chē)間、用作銷(xiāo)售存放危險(xiǎn)易燃易爆物品，禁止經(jīng)營(yíng)可能造成環(huán)境污染、噪音擾民、油煙的項(xiàng)目，禁止從事法律法規(guī)明令禁止的工作。

2、租賃年限：5年, 租期從標(biāo)的物實(shí)際交付之日起算。

3、租金遞增方式：第一、二、三年年租金按成交價(jià)計(jì)收， 第四、第五年年租金在第三年年租金基礎(chǔ)上遞增10%。

4、裝修免租期： 6個(gè)月，免租期包含在租賃期限內(nèi)，租期從標(biāo)的物實(shí)際交付之日起算。

四、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法：

1、合同履約保證金為人民幣叁拾萬(wàn)元整，在簽訂《租賃合同》時(shí)一次性交清，合同履行期滿不計(jì)利息退還承租方。

其繳交的競(jìng)價(jià)保證金可轉(zhuǎn)為《租賃合同》履約保證金。

2、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3、租金支付方式：按月支付。以12個(gè)月為一年，每月10日前支付當(dāng)月租金，出租方收取租金時(shí)向承租方出具正式發(fā)票。

五、競(jìng)租人資格條件：

1、承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，注冊(cè)資本不低于人民幣1000萬(wàn)元；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照須有《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（2016年版）》44個(gè)鼓勵(lì)類(lèi)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)范圍；

3、同時(shí)具備進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

六、承租人須接受的主要條件

1、標(biāo)的物的狀況，意向承租人應(yīng)進(jìn)行充分了解，自行評(píng)估并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、承租方不得改變房屋承重部位及主體結(jié)構(gòu)。承租方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行二次裝修改造，所需費(fèi)用和責(zé)任全部由承租方自行負(fù)責(zé)，但裝修方案須事先報(bào)出租方審批同意，出租方需在收到承租方裝修方案后20天內(nèi)予以審核并書(shū)面答復(fù)，否則視為同意，且二次裝修施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)要求。二次裝修的相關(guān)報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，出租方應(yīng)予以配合。

3、根據(jù)廈府辦【2011】41號(hào)文件要求，若廈門(mén)市政府及相關(guān)部門(mén)對(duì)該地塊收取土地年租金則由乙方承擔(dān)。土地年租金計(jì)算公式及繳交方法，按照《廈門(mén)本島工業(yè)建筑使用功能臨時(shí)變更土地租金征收管理暫行規(guī)定》執(zhí)行。

4、租賃期間，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理及房屋的安全保衛(wèi)工作，并自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)和出租方的監(jiān)督檢查。歸屬承租方的財(cái)產(chǎn)，承租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，其所產(chǎn)生的投保費(fèi)用及一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)；承租方應(yīng)對(duì)原來(lái)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、用電、用水立戶的相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方給予必要的配合；水、電的費(fèi)用由承租方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)自行與相關(guān)單位結(jié)算。

6、承租方必須嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好消防安全工作，無(wú)條件接受有關(guān)部門(mén)和出租方的監(jiān)督和檢查，保障消防安全，在租賃期間因承租方原因引起的一切消防安全責(zé)任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔(dān)。
7 、租賃期間承租人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

8、租賃期內(nèi)標(biāo)的物如遇國(guó)家建設(shè)需要或其它用地改造需要拆遷，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，招租方不承擔(dān)違約責(zé)任。

9、標(biāo)的物租賃期滿后，承租方在標(biāo)的物上改建、擴(kuò)建的建筑物及其附著在建筑物上的裝修部分，無(wú)償歸招租方所有。

10、未盡事宜雙方另行協(xié)商,最終以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

七、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣100萬(wàn)元。

八、招租方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

九、公告期限： 2017年3月24日至2017年4月12日（意向承租方在公告期內(nèi)到本單位獲取項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。

十、咨詢電話： 0592-2083169，0591-87850015；

地址：廈門(mén)火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A，

福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。