一、項目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：

租賃標(biāo)的	場地 面積（㎡）	首年月 租金掛牌價（萬元）	競價保證金 （萬元）
廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路295號10#宿舍樓西北面5000㎡露天場地	5000	3.25	10

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路295號10#宿舍樓西北面，場地面積為 5000平方米，露天場地（未硬化），無配套水電設(shè)施。土地房屋權(quán)證號為廈地房證第集地117號，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用終止日期為 2053年 02月19日，土地用途工業(yè)。

租賃標(biāo)的的實際狀況由競租人自行實地觀察了解，出租方以標(biāo)的現(xiàn)狀出租。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險）提示

租賃標(biāo)的權(quán)屬廈門利富來機(jī)械有限公司，有廠區(qū)整體土地房屋權(quán)證，無該場地獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證；租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛；租賃標(biāo)的靠近動車鐵路線，政府相關(guān)管理部門對鐵路沿線兩側(cè)的景觀美化有專門要求，競租人須事先向有關(guān)部門了解相關(guān)規(guī)定，承租方租賃使用標(biāo)的須遵守國家和屬地有關(guān)管理之規(guī)定。

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃用途：普通貨物（不含危險化學(xué)品、民用爆炸物品等）堆場、停車場，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

5、首年月租金掛牌價：人民幣3.25萬元，掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費(fèi)用。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限叁年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《場地租賃合同》約定為準(zhǔn)。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第2個租賃年度起（含第2個租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一個租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增 5 %。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，先付后用，且應(yīng)在每個繳款周期的當(dāng)月10日前將本月的租金匯入出租方指定賬戶。

9、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于《場地租賃合同》簽訂之日（含）前，向出租方支付（3個月首年月租金）作為履約保證金（不計利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項費(fèi)用。合同期內(nèi)，若承租方無任何違約行為，出租方在合同期滿后一次性將履約保證金無息退還承租方。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的。

10、合同簽署：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《場地租賃合同》。

二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，限制參加競租）。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用。

2、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

4、承租方不得在租賃露天場地上基建房屋，如果需要在租賃露天場地上安置簡易活動房或安裝水、電及其它設(shè)施，應(yīng)事先征得出租方書面同意，方可實施，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《場地租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

五、競價保證金：10萬元。

六、公告期限：2020年9月28日至2020年10月23日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至 2021年6月30日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2020年10月23日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價文件》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價文件》。

八、聯(lián)系人：曹先生、陳女士、許先生；

電話：0592-2083169、 0591-87276322、87809323；

地址：廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A；福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

監(jiān)督電話：0591-87810363