受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路269號園區(qū)內(nèi)16號廠房（原電鍍工房）。租賃標(biāo)的位于廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路269號園區(qū)內(nèi)，部分為磚混建筑結(jié)構(gòu)，租賃面積約為2304平方米，具體以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀出租。

二、第一年月租金掛牌價：人民幣2.7648萬元。

三、租賃用途、租賃期限、租金支付方式

1、租賃用途：機械加工廠房或普通貨物倉儲（不含危險化學(xué)品和民用爆炸物品），并遵守國家和廈門市有關(guān)廠房使用和物業(yè)管理之規(guī)定；

2、租賃期限：3年租,自2018年1月1日起至2020年12月31日止，無免租期；

3、租金及其遞增方式：第一租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）以公開競價確定的成交價。從第二租賃年度起至租期結(jié)束，每租賃年度月租金（含稅）在上一租賃年度月租金（含稅）基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

4、租金支付方式：租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首月租金在租賃合同簽訂時支付，后續(xù)每月租金于當(dāng)月前10日內(nèi)支付。承租人應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金匯至出租人指定的銀行賬戶。

四、租賃履約保證金：租賃履約保證金為2個月租金，簽訂《租賃合同》當(dāng)日支付。履約保證金金額隨著每租賃年度的月租金的遞增而遞增。押金不計利息，不能沖抵月租金和承租方應(yīng)承擔(dān)的各項費用。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件

（1）競（承）租人應(yīng)具有良好信譽和經(jīng)濟實力的境內(nèi)企業(yè)法人，其注冊資本應(yīng)不低于人民幣50萬元（含50萬元）；

（2）競（承）租人與出租人之間有歷史經(jīng)濟糾紛未執(zhí)結(jié)的不能參加競租。

六、承租方應(yīng)接受的主要條款

（1）承租人與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租人不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。

（2）競租人應(yīng)積極配合出租人對其資格、資信調(diào)查并提供相關(guān)資料，競租人資格條件或租賃用途不符合要求的不能參加競價活動。

（3）承租人必須承擔(dān)在標(biāo)的物承租期間經(jīng)營活動的全部經(jīng)濟、法律責(zé)任及各項風(fēng)險。

（4）承租人必須自行解決租賃廠房裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、安全、環(huán)保、消防、工商登記等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費用。

（5）承租人對租賃廠房進行裝修時，不得損壞原有的廠房主體結(jié)構(gòu)和外墻立面景觀，如有安裝吊頂，應(yīng)留有屋頂管線檢修口，原有水、電、通訊、消防等入戶開關(guān)（接口）位置不能封閉。承租人對租賃廠房進行裝修時如需改變廠房原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，應(yīng)事先書面征得出租人同意，在取得出租人書面同意意見書后，方可進行裝修相關(guān)事宜。裝修和變更設(shè)施的費用由承租人自行負擔(dān)。租賃期滿或因承租人原因提前終止合同時，承租人的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）無償歸出租人所有，不得惡意損壞。

（6）承租人必須守法經(jīng)營，遵守物業(yè)管理規(guī)定，自覺維護公共秩序。

（7）租賃期間，若因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力原因造成經(jīng)濟損失或租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。

（8）租賃期間，若遇政府土地收儲或廠房征收，承租人應(yīng)給予配合，及時搬遷。土地收儲或廠房征收部門若有給予標(biāo)的裝修補償和經(jīng)營者停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)娜繗w承租人。

（9）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

（10）水電費、通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費、物業(yè)管理費，以及安全、消防、環(huán)保器材等費用由承租人自行承擔(dān)。

（11）租賃標(biāo)的面積與位置及其它情況以實地看樣為準(zhǔn)；出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

（12）其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定。

七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

八、公告期限：2017年10月30日至2017年11月 20日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延至有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

九、競價保證金：人民幣10萬元。

十、咨詢電話：0591-87838107、87800096、87850015；0592-2083169。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。