受企業(yè)委托，擬對(duì)“漳州市東山縣東山80畝地塊開發(fā)”項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)披露，征集合作方，現(xiàn)預(yù)披露如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目用地選址漳州市東山縣宅山路南側(cè)、山前路東側(cè)，產(chǎn)權(quán)人為漳州市常東高速公路有限公司，項(xiàng)目用地面積80.009畝，為商住用地，容積率≤3.0，建筑面積≤160018.8㎡，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，具體詳見下圖。漳州市常東高速公路有限公司已經(jīng)取得該地塊的國有土地使用權(quán)，并已足額繳納土地出讓金、契稅、印花稅、土地使用稅等費(fèi)用，該地塊性質(zhì)為出讓、用途為商住。該地塊地處東山縣樟塘鎮(zhèn)高速公路連接線東側(cè)，臨近高速公路出入口，交通便利，地理位置優(yōu)越，資源優(yōu)勢(shì)明顯，符合項(xiàng)目開發(fā)的需求。

二、項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)業(yè)定位

產(chǎn)業(yè)方向定位為探索“高速+旅游”的發(fā)展前景，打造商業(yè)、住宅綜合體，有效聚集餐飲、購物、休閑等一系列商業(yè)業(yè)態(tài)。具體開發(fā)項(xiàng)目以正式征集合作方公告為準(zhǔn)。

三、合作方要求

合作方須具備項(xiàng)目合作所必備的資源及能力，包括但不限于具有地產(chǎn)開發(fā)、投資、管理能力和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能為本項(xiàng)目組建高素質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行開發(fā)管理。具體資格條件以正式征集合作方公告為準(zhǔn)。

四、商洽要求

符合上述條件的意向合作方，應(yīng)向征集方提交意向《合作方簡(jiǎn)介》（包括但不限于基本信息、負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)介、本單位經(jīng)營(yíng)情況、相關(guān)案例等），同時(shí)還應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及優(yōu)勢(shì)、投資能力等經(jīng)營(yíng)情況，結(jié)合對(duì)本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位，充分利用地塊的資源優(yōu)勢(shì)，并詳細(xì)了解對(duì)照商住地塊開發(fā)有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)政策，進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，以經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益明顯為開發(fā)建設(shè)目的擬定《合作方案》?！逗献鞣桨浮窇?yīng)包含項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)、建設(shè)方案、業(yè)態(tài)布局、經(jīng)營(yíng)合作方案等，須明確合作內(nèi)容、資金或資源投入情況、收益分配、運(yùn)營(yíng)模式等內(nèi)容，還需包含建設(shè)具體指標(biāo)及經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算。意向合作方提交所有方案成果及宣講材料不予退還。

意向合作方應(yīng)將上述意向合作方簡(jiǎn)介及合作方案用印后掃描發(fā)送至指定郵箱（fzb@fjcqjy.com），征集方收到相關(guān)材料后及時(shí)組織預(yù)審，對(duì)符合要求的意向合作方將安排時(shí)間組織實(shí)地考察及洽談溝通具體事宜。未經(jīng)征集方事先同意不接受任何單位或個(gè)人現(xiàn)場(chǎng)來訪，征集方對(duì)申請(qǐng)單位或個(gè)人有關(guān)信息進(jìn)行保密。

有意向的合作方應(yīng)及時(shí)向征集方做登記，登記時(shí)須遞交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、接洽人介紹信資料。

五、有關(guān)說明

本預(yù)公告不構(gòu)成對(duì)任何合作方或接收本公告的任何主體的要約。以上預(yù)公告披露的信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，漳州市高速公路經(jīng)營(yíng)開發(fā)有限公司和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。漳州市高速公路經(jīng)營(yíng)開發(fā)有限公司和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心保留根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)本項(xiàng)目作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。有關(guān)本項(xiàng)目的最終信息均以正式發(fā)布的項(xiàng)目公告披露的信息為準(zhǔn)。

六、公告期限

2022年3月1日至2022年3月10日