近日，經(jīng)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心精心組織，平潭實(shí)現(xiàn)首例海域與土地使用權(quán)共同出讓。本次掛牌出讓的海域位于平潭幸福洋歷史圍填海區(qū)域，面積47.3276公頃，項(xiàng)目最終以掛牌價3.28億元成交。這是實(shí)驗(yàn)區(qū)首例實(shí)行海域使用權(quán)、土地使用權(quán)一并出讓的涉海項(xiàng)目，該項(xiàng)目的成功對推動海域使用權(quán)通過產(chǎn)權(quán)交易市場出讓具有重要的示范和推動作用，有助于優(yōu)化海洋資源配置，促進(jìn)海洋資源合理定價，同時也填補(bǔ)了平潭實(shí)驗(yàn)區(qū)海域使用權(quán)市場化領(lǐng)域的歷史空白。

        近年來，省產(chǎn)權(quán)交易中心積極探索地市業(yè)務(wù)，吸引更多地市項(xiàng)目進(jìn)場掛牌或合作，進(jìn)一步延伸中心平臺服務(wù)功能。

        一是加強(qiáng)合作交流，確保國有資產(chǎn)保值增值。平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)開放開發(fā)是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策部署，習(xí)近平總書記曾先后20次登島考察，作出了一系列重要指示，平潭的發(fā)展?jié)摿薮?。省產(chǎn)權(quán)交易中心積極發(fā)揮省內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易龍頭作用，探索整合、拓展、規(guī)范平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)產(chǎn)權(quán)交易市場，貫徹落實(shí)監(jiān)管要求設(shè)立平潭分部引導(dǎo)地方國資進(jìn)場合規(guī)交易。2023年4月，省產(chǎn)權(quán)交易中心與屬地機(jī)構(gòu)合作開展平潭地區(qū)的資產(chǎn)交易工作，雙方充分發(fā)揮省地優(yōu)勢，半年來共完成項(xiàng)目33宗，成交金額4.045億元，除平潭國際賽車場旅游娛樂項(xiàng)目海域使用權(quán)外，各項(xiàng)目平均增值率達(dá)18.56%，并納入國務(wù)院國資委企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易信息監(jiān)測系統(tǒng)。

        二是量身定制方案，激活存量資產(chǎn)活力。為進(jìn)一步提升存量資產(chǎn)使用效能，省產(chǎn)權(quán)交易中心通過精細(xì)化運(yùn)作、精準(zhǔn)化投放、數(shù)字化交易，詳細(xì)評估租賃項(xiàng)目的市場潛力，借助分類門戶網(wǎng)站、現(xiàn)場粘貼公告、新媒體平臺以及投資人信息庫等資源，積極拓寬信息發(fā)布渠道，做到對不同標(biāo)的量身定制推介方案，充分發(fā)掘租賃標(biāo)的的投資價值，實(shí)現(xiàn)租賃標(biāo)的的成交并增值。平潭竹嶼灣影視基地(原利亞船廠）部分實(shí)物資產(chǎn)項(xiàng)目征集到多名省內(nèi)外意向競買人，經(jīng)64次競價最終以2296.24萬元成交，比掛牌價1666.24萬元增值630萬元，增值率達(dá)37.81%。平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大練島漁限碼頭水泥攪拌站、透水鋼結(jié)構(gòu)碼頭資產(chǎn)處置項(xiàng)目，相關(guān)資產(chǎn)閑置多年，面臨嚴(yán)重腐蝕的問題，掛牌后經(jīng)141輪競價，最終報(bào)價576.65萬元，較掛牌價增值155萬元，增值率36.76%。平潭裕潘水產(chǎn)組等11處場地及店面招租項(xiàng)目，通過網(wǎng)絡(luò)競價成交7個租賃標(biāo)的，其中兩處店面增值率分別為達(dá)70.9%、98.7%。

        三是主動延伸服務(wù)，推動化解交易糾紛。省產(chǎn)權(quán)交易中心主動對接業(yè)主單位，了解需求，宣傳產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)內(nèi)容，解讀進(jìn)場交易范圍和標(biāo)準(zhǔn)，幫助各單位規(guī)范處置各類國有產(chǎn)權(quán)，推動矛盾糾紛化解在小、化解在前。平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)蘇澳鎮(zhèn)和平村碼頭資產(chǎn)處置項(xiàng)目因受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生誤解，受讓方要求退還項(xiàng)目競價保證金并向平潭縣人民法院提起訴訟。省產(chǎn)權(quán)交易中心傳承新時代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，主動延伸服務(wù)觸角，及時向各方進(jìn)行專題匯報(bào)，聯(lián)合轄區(qū)職能部門與意向方、轉(zhuǎn)讓方近百次的溝通協(xié)調(diào)，最終促使意向方、轉(zhuǎn)讓方達(dá)成和解，化解了項(xiàng)目糾紛，雙方對“雙輸”變?yōu)?ldquo;雙贏”的調(diào)解結(jié)果十分滿意。

        未來，省產(chǎn)權(quán)交易中心將繼續(xù)深化服務(wù)，提供更多元化的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)更大的力量。