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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | YD00000025 |
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| 名稱 | 成都市新都區(qū)桂湖東路214號鐘樓2、3、4、5層 |
| 地區(qū) | 四川省 |
| 掛牌期限 | 2016-01-29 |
| 項目編號 | SCE-G20160500104 | ||||
| 出租方 | 四川普瑞生醫(yī)院管理有限公司 | ||||
| 標的基本情況及風險提示 |
1、產(chǎn)權狀況及實物現(xiàn)狀：標的物位于成都市新都區(qū)桂湖東路214號，建成于1992年，用途商業(yè)。四川普瑞生醫(yī)院管理有限公司母公司成都邁德貿易有限公司于2015年7月21日通過 租賃取得標的15年使用年限自2015年6月1日起至2030年5月31日止。房屋使用權截止年限2054年；房產(chǎn)面積約2876.13平方米,證號權0018818平方米 ,國土面積2757.84平方米，國土證號國用2004第1439號。 2、資產(chǎn)現(xiàn)狀及明細清單: （1）成都市新都區(qū)桂湖東路214號鐘樓2、3、4、5層，建筑面積826.3平方米。 3、周邊情況：新都區(qū)原鐘樓汽車客運中心站占地約10畝，位于繁華的桂湖東路214號，東接蓉都大道（川陜路），北鄰桂湖東路，三面凸顯的L型黃金口岸，客運大樓及候車廳共計建筑面積約5800平方米，停車場占地約3500平方米，一層為臨街商業(yè)店面，面積約1600平米， 臨街面約100多米，非常適合設立銀行營業(yè)廳、大藥房等，具有良好的廣告宣傳效益。該建筑旁邊是是地鐵三號線延線地鐵站口，預計2019年開通。二樓為轉讓方旗下的成都普瑞生口腔醫(yī)院，預計在2016年4月開始營業(yè)。 本次出租資產(chǎn)以實際看樣為準。 4、承租方在租賃合同生效后5個工作日內，向出租方繳納實際成交價10%的價款作為履約保證，合同期滿后，由出租方無息退還。 5、意向承租方應在報名前自行前往標的所在地實地勘察,以實際情況為準。 |
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| 租賃期限 | 10年 | ||||
| 租金底價 | 第一年人民幣60萬元起，前兩年租金不變，從第三年開始，按實際租賃價格逐年遞增2%。 | ||||
| 支付方式 |
現(xiàn)金;支票;其他 承租方應在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后五個工作日內向出租方支付第一個年度租金，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。此后，承租方應在租賃期內按年度向出租方支付年度租金，支付日期在上一年度的第十一個月結束前承租方向出租方支付下一年度的年度租金。 |
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| 交易保證金金額 | 人民幣12萬元 | ||||
| 保證金處理方式 |
在承租方與出租方簽訂租賃合同后，四川聯(lián)合環(huán)境交易所在承租方交易保證金中扣除承租方應向四川聯(lián)合環(huán)境交易所繳納的交易服務費后，余下全額轉為承租方租金首付款；四川聯(lián)合環(huán)境交易所從首付款中一次性扣除出租方應付四川聯(lián)合環(huán)境交易所的相關服務費用后,將扣減后余額一次性劃轉至出租方指定賬戶。 其他意向承租人交易保證金在競價結束后三個工作日內全額無息退還。 當出現(xiàn)下列情形時，出租方可以在扣除交易機構的交易服務費用后，向意向承租方主張相應賠償： （一）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和交易機構損失的； （二）意向承租方通過獲取出租方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權益的； （三）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； （四）意向承租方對出租方、交易機構及任何相關人員采取施加影響、行賄等不正當競爭行為，影響競價程序公正性的； （五）意向承租方違反在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的； （六）意向承租方提交《產(chǎn)權受讓申請書》后，經(jīng)確認受讓資格后，單方撤回受讓申請的； （七）意向承租方拒絕參加后續(xù)競買程序的； （八）意向承租方成功受讓交易標的后，拒絕簽署網(wǎng)絡報價成交價格確認單的； （九）意向承租方無故不推進交易或無故放棄受讓的； （十）意向承租方在確定為受讓方后一個月內非因出租方原因未與出租方簽訂租賃合同的； （十一）意向承租方違反法律法規(guī)，影響競價公正性的行為。 （十二）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的。 保證金金額不足以彌補出租方、交易機構損失的，利益受損方可以向有過錯方進行追償。 當出現(xiàn)上述12條所列情形或其它重大事項影響交易正常進行時，交易機構將直接凍結意向保證金，直至雙方達成一致或國家相關司法機關出具處理結果，交易機構扣除雙方交易服務費后，按要求返還或劃轉。 |
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| 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 | ||||
| 意向承租人報名時應提供的的資料 |
意向承租方應提交以下資料： 1、主體資格類資料 □企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 □組織機構代碼證 □稅務登記證 □企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權登記證（國有企業(yè)） □公司章程（經(jīng)工商備案） □法定代表人身份證明 □授權委托書 □經(jīng)辦人身份證明 2、決議及批準類資料 □董事會決議 □股東會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 3、其他類 □簽收的網(wǎng)絡公告 □簽收的租賃合同 □意向承租方承諾書 □確認函 以自然人報名的：提供身份證證明文件以及出租方要求的其它文件 |
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| 承租方應具備的條件 |
1、意向承租方應當是在中國境內依法設立且有效存續(xù)的企事業(yè)單位或具體獨立民事行為能力的自然人； 2、本項目不接收聯(lián)合體報名； 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。 賬戶名稱：四川聯(lián)合環(huán)境交易所有限公司 開 戶 行：興業(yè)銀行成都高新區(qū)支行 賬 號：431160100100096179 |
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| 需要承租方接受（或承諾）的事項 |
1、條件要求：中式餐飲以外的其他行業(yè) (當?shù)卣蚪值懒碛幸蟮某? 2、裝修要求：不破壞物業(yè)主體結構，消防等按照國家規(guī)范要求執(zhí)行，外觀保持與大樓整體風格協(xié)調。 3、意向承租方應承諾，在承租標的物后未經(jīng)出租方同意不得擅自將標的物整體或部分轉租給其他第三方。 4、意向承租方應承諾，不得將承租標的物用作任何形式的抵押。 5、意向承租方應承諾，在承租標的物后，對標的物所屬建筑進行裝修，裝修所涉及的費用，全部由承租方自行承擔，并保證裝修結果符合政府相關管理部門的規(guī)定和要求。 6、意向承租方應承諾，若競租成功后除了與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》同時還須簽訂《安全責任協(xié)議》。 7、意向承租方應承諾，租期滿后，應將租賃物業(yè)的基礎設施設備、裝飾裝修工程（含電梯、空調、配電設施、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、外墻立面、門窗等）無償交付出租方。 8、意向承租方競租成功之日，即與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 9、招租方式 （1）經(jīng)公開征集，產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向承租方時，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的方式確定承租方。本招租項目租金設立最低底價制，即第一年度租金不得低于人民幣60萬元，每次加價幅度為人民幣1000元或1000元的整數(shù)倍；競租方可多次報價，以最高報價的意向承租方為最終承租方。 （2）經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一家意向承租方時，在成交價不低于掛牌底價的前提下，可進行協(xié)議出租。 （3）招租公告時間：2016年1月12日至2016年1月25日。 |
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| 出租賃承諾 |
我方現(xiàn)委托四川聯(lián)合環(huán)境交易所在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布招租公告，并由四川聯(lián)合環(huán)境交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次招租經(jīng)公司決策； 2、我方所提交的相關材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 3、我方將自行對意向承租方的身份及其他資信情況進行了解，對租賃合同的簽訂或履行可能存在的風險自行進行評估和判斷。 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 5、我方保證各意向承租方均可到標的現(xiàn)場了解標的情況。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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| 備注 |
一、其它事項： 1、出租方和承租方自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》起五個工作日內，承租方按合同約定向出租方支付第一個年度租金及合同履約保證金后，出租方向承租方交付租賃房屋，租賃期起始日為租賃房屋交付之日。 2、自交付租賃房屋之日起，出租方給予承租方60個日歷天裝修期（兩個月）, 該裝修期不收租金（裝修期間租金在承租方向出租方繳納的第二個年度租金中扣除，即第二個年度承租方向出租方實際支付10個月租金），但應計入合同租賃期限內。 3、該處房源在租賃期內如遇到政府政策規(guī)定的要求或其他不可抗力因素導致租賃合同無法繼續(xù)履行時，租賃合同即告終止，租金及其他費用據(jù)實計算。如遇上述情況，承租方和出租方均不賠償對方任何損失。 4、本次招租由四川聯(lián)合環(huán)境交易所接收意向承租方報名，提交出租方審核確認。 5、本次招租的交易組織工作（交易競價或協(xié)議）由四川聯(lián)合環(huán)境交易所負責完成。 6、意向承租方報名時須按四川聯(lián)合環(huán)境交易所要求交納交易保證金人民幣12萬元。本次招租完成后，意向承租方自行向四川聯(lián)合環(huán)境交易所申請辦理交易保證金的退還手續(xù)； 二、履約保證金支付方式 本次招租，承租方應在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后五個工作日內向出租方繳納實際成交價10%的價款作為履約保證，履約保證金在出租方保管期間不計息。本合同終止或解除后，承租方搬離租賃物業(yè)且無本合同約定違約情形并結清所有使用租賃物業(yè)過程中所產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費用，及應由承租方承擔的費用，辦理完畢租賃物業(yè)移交手續(xù)，由雙方確認已經(jīng)結清后的一個月內，出租方將保證金的全額無息轉帳退還承租方。 |
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交易機構 |
交易機構名稱 | 四川聯(lián)合環(huán)境交易所有限公司 | |||
| 交易機構聯(lián)系人 | 岳樂 | 聯(lián)系電話 | （028）85560836 | ||
| 交易機構傳真 | （028）85050324 | ||||
| 交易機構地址 | 成都市天泰路120號交易所大廈四川聯(lián)合環(huán)境交易所 | ||||
| 告 知 函 | |||||
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四川聯(lián)合環(huán)境交易所有限公司（以下簡稱本所）發(fā)布的項目信息，以本所在指定網(wǎng)站（http://www.sceex.com.cn）發(fā)布的內容為準，本所對任何超越該公告內容的信息產(chǎn)生的法律問題，概不承擔任何法律責任。 本所出具的有關項目的法律文件，均由本所相關授權人簽字并加蓋本所印章后方可生效。任何單位或個人均無權以本所的名義做出承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 特此告知！ 四川聯(lián)合環(huán)境交易所有限公司 |
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