店面招租公告 受委托，漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招集競(jìng)租人：標(biāo)的1、地質(zhì)人家7號(hào)樓5#店面五年租賃權(quán)；標(biāo)的2、地質(zhì)人家7號(hào)樓6#和7#店面整體五年租賃權(quán)。承租方使用各租賃標(biāo)的從事經(jīng)營(yíng)，應(yīng)與奇石城定位相符，僅限于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)奇石、礦物精品、工藝石、玉石雕件、根藝、古玩、字畫(huà)等與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)物品，不得從事其它商品類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為違約，出租方有權(quán)終止合同，收回鋪面。各標(biāo)的面積及第一年每平方米月租金詳見(jiàn)本公告附件《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號(hào)樓一樓店面招租情況一覽表》。競(jìng)租人資格均限定為：應(yīng)具備在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人。有意競(jìng)租者請(qǐng)于2014年4月14日17:00時(shí)前攜帶本人身份證及其復(fù)印件或單位授權(quán)證明書(shū)等資料，辦理報(bào)名手續(xù)。資料詳情請(qǐng)登陸www.zzcqwq.com【漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心網(wǎng)】查看下載。 聯(lián)系地址：漳州市新華南路86號(hào)行政服務(wù)中心大樓十層 聯(lián)系電話(huà)：0596-2072002 吳小姐 “海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同 出租方（甲方）：福建省196地質(zhì)大隊(duì)承租方（乙方）： 身份證號(hào)碼：為促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方擬利用現(xiàn)有房產(chǎn)中心鋪面及相關(guān)場(chǎng)地設(shè)施，創(chuàng)建“海峽奇石城”，現(xiàn)將一期店面向社會(huì)公開(kāi)招商，并就店鋪、場(chǎng)地租賃、使用以及相關(guān)管理原則與乙方達(dá)成如下共識(shí)，以此做為雙方合作的準(zhǔn)則。一、海峽奇石城的基本情況1、甲方創(chuàng)辦“海峽奇石城”位于漳州市龍文區(qū)水仙大道與龍騰路交界處。各商鋪位于漳州市龍文區(qū)水仙大街176號(hào)省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)地質(zhì)人家）東、西、南外側(cè)的裙樓第一層和西側(cè)裙樓第二層部分場(chǎng)所內(nèi)（與商家簽訂合同時(shí)應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體方位）。2、奇石城二期規(guī)劃將于一期市場(chǎng)成立后，根據(jù)發(fā)展需要設(shè)計(jì)完善。屆時(shí)將形成省內(nèi)集規(guī)模、種類(lèi)、品位優(yōu)勢(shì)與一身的專(zhuān)業(yè)賞石文化產(chǎn)業(yè)和“礦物晶體”科普教育基地。二、承租鋪面基本情況1、本標(biāo)的物位于地質(zhì)人家 樓 號(hào)店：鋪面面積 m2 。2、租賃用途：乙方使用本租賃標(biāo)的從事經(jīng)營(yíng)，應(yīng)與奇石城定位相符，僅限于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)奇石、礦物精品、工藝石、玉石雕件、根藝、古玩、字畫(huà)等與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)物品，不得從事其它商品類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面。三、租賃期限1、本合同租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止；共計(jì)五年（60個(gè)月）。2、本合同生效后，考慮當(dāng)前店面地處偏遠(yuǎn)且裝修及本次租賃準(zhǔn)入行業(yè)的特殊性，為促進(jìn)奇石城的招商工作，吸引石商入租，參照奇石租賃經(jīng)營(yíng)行業(yè)的做法，甲方給予乙方4個(gè)月的裝修免租金期，即從本合同簽訂生效之日起至 年 月 日止為裝修免租金期，4個(gè)月裝修免租金期計(jì)入五年租賃期。（裝修免租期內(nèi)該房屋產(chǎn)生的水電耗費(fèi)等由乙方承擔(dān)）。四、履約保證金及租金繳交辦法1、履約保證金：按乙方承租本鋪面第一年月租金額為基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的兩個(gè)月租金（四舍五入到元）計(jì)算，即本合同履約保證金為人民幣 元，乙方于本合同簽訂同日繳給甲方。租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方對(duì)房屋內(nèi)所有設(shè)備及附著物等檢查清點(diǎn)完好無(wú)損后，甲方退還乙方履約保證金（不計(jì)利息）。2、租金及相關(guān)費(fèi)用（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：本標(biāo)的物前兩年（即 年 月 日起至 年 月 日止的兩年里）的月租金單價(jià) 元/ m2，即第一、第二年的月租金為 元，考慮甲方給予乙方4個(gè)月的裝修免租金期，乙方從 年 月 日開(kāi)始繳交月租金。從第三年開(kāi)始（即 年 月 日起），月租金在上年度的基礎(chǔ)上逐年提高10%。（2）甲方同意乙方以裝修投資義務(wù)抵頂一年（前兩年中，從4個(gè)月的裝修免租期滿(mǎn)起始計(jì)算的一年租金）應(yīng)繳租金（即 年 月 日至 年 月 日共計(jì)一年的租金）。抵頂后乙方店內(nèi)固定部分的裝修投資設(shè)施設(shè)備在本合同期滿(mǎn)且未繼續(xù)承租時(shí)歸甲方所有，合同到期或解除后乙方不得擅自拆除。（3）租金繳納按季度上交，每季租金于本季到來(lái)前一月15號(hào)以前交納。（4）水、電費(fèi)按當(dāng)?shù)厮?、電部門(mén)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)費(fèi)暫參照隊(duì)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)收取，即按建筑面積0.5元/ m2.月，以后參照物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)和周邊商業(yè)店面標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整收取；水電、物業(yè)費(fèi)從本合同簽訂之日算起，按月交納；公共用電按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定實(shí)行公共分?jǐn)傓k法收取；用電單價(jià)按商業(yè)用電規(guī)定收取；乙方于每月收到甲方交費(fèi)通知10日內(nèi)向甲方繳納。水電、物業(yè)費(fèi)隨漳州市有關(guān)主管部門(mén)的調(diào)整而調(diào)整。（5）乙方逾期交付租金和物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的，不足部分除繳納本金外，并按每日3‰向乙方加收滯納金。超過(guò)三個(gè)月未繳清租金和物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收履約保證金并追償乙方造成的所有損失。五、相關(guān)權(quán)利和義務(wù)1、乙方須依法辦妥經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需的相關(guān)證件，辦理的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，若違規(guī)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。2、乙方自行安排店內(nèi)裝修，裝修基本要求：乙方在本合同簽訂之日起，裝修工程要在兩周內(nèi)動(dòng)工。水磨石或地磚石材地面，內(nèi)置衛(wèi)生間，內(nèi)墻粉刷，滿(mǎn)足奇石承重要求，保護(hù)好地下管線(xiàn)，中央空調(diào)及消防設(shè)施，設(shè)計(jì)整齊優(yōu)美，美觀大方。四個(gè)月內(nèi)全面完成店面裝修；如乙方未按裝修時(shí)間安排動(dòng)工及未按裝修時(shí)間完工，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。3、乙方必須在 年 月 日以前入場(chǎng)開(kāi)業(yè)。為確保市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開(kāi)展，若無(wú)特殊情況，乙方連續(xù)十天不開(kāi)店，甲方視乙方放棄承租，并有權(quán)解除合同，甲方除沒(méi)收履約保證金外，乙方裝修固定部分裝修歸甲方所有，且乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的其他損失。4、乙方在裝修前，應(yīng)提交裝修方案報(bào)甲方批準(zhǔn)，裝修不得改變和破壞房屋整體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)現(xiàn)有水、電管網(wǎng)造成損傷，若有損壞應(yīng)由乙方賠償甲方相關(guān)損失。5、乙方要文明經(jīng)商，信譽(yù)至上，不得從事造假、欺騙的商業(yè)行為。不得進(jìn)行影響周邊店面及小區(qū)住戶(hù)的打磨，加工，以及高噪音，高粉塵，高污染等作業(yè)活動(dòng)。一經(jīng)被投訴，甲方有權(quán)給予停水、停電，直至解除合同。6、嚴(yán)禁在指定區(qū)域以外和店門(mén)前公共停車(chē)位堆放石頭及雜物，確保店內(nèi)，店前環(huán)境衛(wèi)生，進(jìn)出貨物需臨時(shí)占用公共用地和通道的物品，應(yīng)事先向市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，占用位置必須及時(shí)清理完畢。7、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理以及市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定。不得將承租商鋪?zhàn)鳛閭}(cāng)儲(chǔ)用地。8、甲方負(fù)責(zé)出租房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)自行裝修部分的維修。房屋交接后，房屋內(nèi)外由乙方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品的維修全部由乙方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9、乙方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。10、原則上乙方不得在店內(nèi)居住人員及煮飯等影響店面使用功能及破壞周?chē)h(huán)境的行為。但看店人員及其他特殊情況，確需住宿及煮飯的須報(bào)物業(yè)登記批準(zhǔn)方可。11、乙方應(yīng)設(shè)有安全技防措施，安裝好安全防控設(shè)備并自覺(jué)加強(qiáng)防火防盜等安全措施，甲方有權(quán)督促安全工作有關(guān)事項(xiàng)。12、因乙方違約行為致使甲方終止或解除本合同的，乙方除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還須賠償甲方所有的損失（含本合同項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的交易傭金、交易鑒證費(fèi)及信息發(fā)布費(fèi)等）。再行招租的租金價(jià)款低于本租賃合同租金價(jià)款的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額（補(bǔ)足差額后，乙方總計(jì)所繳租金總額不得低于本租賃合同總租金價(jià)款；若再行招租的年限長(zhǎng)于本合同的租賃年限，則乙方須以本合同確定的年限按不低于本合同租金的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差額）。13、承租期間，本承租標(biāo)的涉及的周?chē)h(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計(jì)劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。因乙方使用本承租標(biāo)的使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。14、租賃期屆滿(mǎn)，甲方對(duì)本標(biāo)的重新招租，同等條件下，乙方作為原承租戶(hù)享有優(yōu)先承租權(quán)。15、租賃期滿(mǎn)乙方未能繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)十日內(nèi)交還甲方鋪面及相關(guān)設(shè)施，并按時(shí)騰房搬出，乙方在按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方方可退還乙方的履約保證金。否則，甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的水電供應(yīng)并關(guān)閉其租賃甲方的營(yíng)業(yè)、辦公等場(chǎng)所，甲方有權(quán)自行處置乙方在租用場(chǎng)所內(nèi)的一切物品，由此產(chǎn)生的一切損失甲方概不負(fù)責(zé)。同時(shí)，甲方有權(quán)將履約保證金收歸甲方所有，直至訴諸有關(guān)部門(mén)，要求乙方賠償損失，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。六、合同的變更和解除1、合同期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面予他人使用，確因特殊困難原因需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方的同意，方可將部分店面轉(zhuǎn)租第三方，乙方與第三方所簽的轉(zhuǎn)租合同必須明確第三方與乙方就本合同約定的乙方義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并向甲方報(bào)備。2、承租期內(nèi)因甲方原因（除因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同外）須提前解除承租關(guān)系的，甲方應(yīng)按乙方使用年限適當(dāng)賠償乙方已裝修損失和賠償乙方 個(gè)月租金{按乙方承租本標(biāo)的第一年月租金額為基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的 個(gè)月租金（四舍五入到元）計(jì)算}，并退還承租履約保證金；除遇政府征收或遇政策性等不可抗力因素外，因乙方原因提前解除租賃關(guān)系的，所有裝修（含空調(diào)、隔斷、門(mén)窗等固定部分）產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，沒(méi)收承租履約保證金，并賠償甲方所有損失（賠償標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第五條第12款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。3、租賃期間因城市建設(shè)、政府行為等客觀情況需要收回租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的商鋪及設(shè)施交還甲方，甲方對(duì)乙方不做任何損失賠償，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，乙方預(yù)交租金剩余部分可予退還。4、因乙方違約造成下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未經(jīng)甲方許可，乙方私自將承租的房屋全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑調(diào)換的；（2）乙方不交付或者不足額交付租金達(dá)3個(gè)月以上；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)的；（4）乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;（5）占道經(jīng)營(yíng)，不服從管理等其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（6）因乙方其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的。因上述原因?qū)е录追浇獬贤模曳綉?yīng)在收到甲方解除合同通知之日起10日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所，甲方?jīng)]收履約保證金，逾期租賃場(chǎng)所內(nèi)裝修固定部分歸甲方所有，其他所有物品等甲方可自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償（賠償標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第五條第12款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。5、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方延遲交付出租房屋1個(gè)月以上；（2）未經(jīng)協(xié)商，甲方違反本合同相關(guān)條款，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。七、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。八、其它約定事項(xiàng)： 。九、本合同未盡事宜屆時(shí)由雙方共同商議決定。并以補(bǔ)充合同或管理規(guī)定形式約定，補(bǔ)充合同和有關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)定與本合同同等效力。十、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。十一、服務(wù)電話(huà)隊(duì)財(cái)務(wù)電話(huà)：0596-2970853 物業(yè)服務(wù)電話(huà)：0596-2970857 2970861 2970865保安室電話(huà)：0956-2050196 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 委托代理人： 身份證號(hào)： 開(kāi)戶(hù)行：沙縣建行 聯(lián)系電話(huà)：賬號(hào)：35001647707050001894聯(lián)系電話(huà)： 簽訂地點(diǎn)：漳州市龍文區(qū)水仙大街176號(hào)（省196隊(duì)） 簽訂日期： 年 月 日福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號(hào)樓一樓店面競(jìng)租須知一、出租方：福建省196地質(zhì)大隊(duì)。二、競(jìng)租標(biāo)的與其第一年每平方米月租金額競(jìng)價(jià)起始價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金：標(biāo)的1、地質(zhì)人家7號(hào)樓5#店面五年租賃權(quán)【建筑面積約83.26㎡】，其第一年每平方米月租金競(jìng)價(jià)起始價(jià)為11元人民幣，競(jìng)價(jià)保證金為10000元人民幣；標(biāo)的2、地質(zhì)人家7號(hào)樓6#和7#店面整體五年租賃權(quán)【建筑面積約166.52㎡】，其第一年每平方米月租金競(jìng)價(jià)起始價(jià)為11元人民幣，競(jìng)價(jià)保證金為20000元人民幣。【各標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)】。承租方使用各租賃標(biāo)的從事經(jīng)營(yíng)，應(yīng)與奇石城定位相符，僅限于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)奇石、礦物精品、工藝石、玉石雕件、根藝、古玩、字畫(huà)等與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)物品，不得從事其它商品類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為違約，出租方有權(quán)終止合同，收回鋪面。三、競(jìng)租人資質(zhì)要求：應(yīng)具備在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人。四、租金支付方式：1、合同生效后，考慮當(dāng)前各店面地處偏遠(yuǎn)且裝修及本次租賃準(zhǔn)入行業(yè)的特殊性，為促進(jìn)奇石城的招商工作，吸引石商入租，參照奇石租賃經(jīng)營(yíng)行業(yè)的做法，出租方給予承租方4個(gè)月的裝修免租金期（該4個(gè)月的裝修免租金期計(jì)入五年租賃期），但裝修免租金期內(nèi)各房屋產(chǎn)生的水電耗費(fèi)等由相應(yīng)承租方承擔(dān)。從第三年開(kāi)始，月租金在上年度的基礎(chǔ)上逐年提高10%。2、出租方同意承租方以裝修投資義務(wù)抵頂一年（前兩年中，從4個(gè)月的裝修免租金期滿(mǎn)起始計(jì)算的一年租金）應(yīng)繳租金；抵頂后承租方店內(nèi)固定部分的裝修投資設(shè)施設(shè)備在合同期滿(mǎn)且未繼續(xù)承租時(shí)歸出租方所有，合同到期或解除后承租方不得擅自拆除。3、租金繳納按季度上交，每季租金于本季到來(lái)前一月15號(hào)以前交納。五、競(jìng)租方式：此次招租競(jìng)價(jià)采用密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)法，競(jìng)租人按第一年每平方米月租金報(bào)價(jià)（即按承租方第一年每平方米每月應(yīng)支付多少租金給出租方報(bào)價(jià)）。六、競(jìng)租成交原則：遵循價(jià)高者得原則選中承租人。各標(biāo)的出租方均設(shè)有第一年每平方米月租金額競(jìng)價(jià)起始價(jià)，競(jìng)租人關(guān)于第一年每平方米月租金額的報(bào)價(jià)不得低于出租方所設(shè)的第一年每平方米月租金額競(jìng)價(jià)起始價(jià)，加價(jià)幅度均為 伍元 或其整數(shù)倍，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。七、意向承租人在辦理報(bào)名登記手續(xù)，認(rèn)可競(jìng)價(jià)規(guī)則并繳納相應(yīng)競(jìng)價(jià)保證金后，即成為相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)租人。競(jìng)租人有效報(bào)名后，如欲棄權(quán)，仍需攜帶相關(guān)材料準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)租會(huì)，否則其所交競(jìng)價(jià)保證金不予退還。掛牌公告期滿(mǎn)，只有一個(gè)符合條件的競(jìng)租人的，在確定其報(bào)價(jià)符合要求后，以其有效的報(bào)價(jià)價(jià)格為成交價(jià)，確定其為承租人。八、簽約時(shí)間：確認(rèn)成交的最終最高報(bào)價(jià)方，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽收成交確認(rèn)書(shū)，并按出租方要求于競(jìng)租成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方正式簽訂各標(biāo)的相應(yīng)的《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》。最高報(bào)價(jià)方簽收成交確認(rèn)書(shū)之時(shí)起，視為其與出租方之間的租賃協(xié)議已經(jīng)成立。未成交人于2個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)價(jià)保證金。九、看樣時(shí)間：定于2014年 4月10日至11日兩天全天上班時(shí)間為現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間?？礃迂?fù)責(zé)人林益明，聯(lián)系電話(huà)： 0596－2970857 。十、簽約文本：漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心網(wǎng)站（www.zzcqwq.com）上，福建省196地質(zhì)大隊(duì)關(guān)于地質(zhì)人家7號(hào)樓一樓店面（分2標(biāo)）五年租賃權(quán)掛牌招租文件公告所公布（2014年3月25日起在產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站公布）的各標(biāo)的《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》文本為簽約文本，出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)以各協(xié)議文本的規(guī)定為準(zhǔn)。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商可增加新的條款，但不得與掛牌招租文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相背離。十一、費(fèi)用承擔(dān)：各標(biāo)的競(jìng)價(jià)過(guò)程中產(chǎn)生的信息發(fā)布費(fèi)由出租方支付；交易傭金，交易鑒證費(fèi)等費(fèi)用，由相應(yīng)標(biāo)的承租方支付（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件為閩價(jià)服[2008]259號(hào)）。十二、承租方在裝修前，應(yīng)提交裝修方案報(bào)出租方批準(zhǔn)，裝修不得改變和破壞房屋整體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)現(xiàn)有水、電管網(wǎng)造成損傷，若有損壞應(yīng)由承租方賠償出租方相關(guān)損失。承租期間，各承租標(biāo)的涉及的周?chē)h(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計(jì)劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由相應(yīng)標(biāo)的承租方承擔(dān)，所需相關(guān)手續(xù)由相應(yīng)承租方負(fù)責(zé)辦理。因承租方使用相應(yīng)承租標(biāo)的使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由相應(yīng)承租方承擔(dān)。十三、承租履約保證金的繳交與退還：各承租方于租賃合同簽訂當(dāng)日，需分別向出租方一次性繳交承租履約保證金（按承租方承租相應(yīng)標(biāo)的第一年月租金額為基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的兩個(gè)月租金（四舍五入到元）計(jì)算）；合同租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)出租方對(duì)房屋內(nèi)所有設(shè)備及附著物等檢查清點(diǎn)完好無(wú)損后，出租方退還承租方履約保證金，不計(jì)利息。各標(biāo)的競(jìng)得人若有合伙經(jīng)營(yíng)人的，競(jìng)價(jià)成交后在簽訂租賃合同時(shí)需提供合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)及合伙人身份證復(fù)印件，并提供原件核對(duì)（實(shí)行合伙人事前備案制度），以備在租賃經(jīng)營(yíng)期間的日常檢查時(shí)核對(duì)，如今后檢查中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物是由非競(jìng)得的承租人或非其合伙人的第三方經(jīng)營(yíng)的，出租方將無(wú)條件解除相應(yīng)標(biāo)的租賃合同，收回該營(yíng)業(yè)店面，競(jìng)得人繳交的承租履約保證金不退還。十四、報(bào)名登記截止期限與競(jìng)價(jià)保證金繳交要求：各標(biāo)的報(bào)名登記截止于2014年4月14日 17:00時(shí)止。各標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金應(yīng)以報(bào)名登記的意向承租人本人名稱(chēng)采用現(xiàn)金（現(xiàn)金繳款需到銀行柜臺(tái)辦理,中心不接收現(xiàn)金）或轉(zhuǎn)賬方式繳納。各意向競(jìng)租人在繳納競(jìng)價(jià)保證金后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心，確認(rèn)是否到賬。到賬截止時(shí)間:2014年4月14日17:30 時(shí)。競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù)（以下兩個(gè)賬戶(hù)可選其中一個(gè)賬號(hào)繳付）：①開(kāi)戶(hù)名:漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)銀行漳州新華南路支行賬號(hào):411766889353②開(kāi)戶(hù)名:漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心開(kāi)戶(hù)銀行:興業(yè)銀行漳州分行賬號(hào):161020100100084408競(jìng)價(jià)保證金的到賬時(shí)間以競(jìng)價(jià)保證金款項(xiàng)到達(dá)指定的銀行賬戶(hù)為準(zhǔn)，意向承租人未按規(guī)定的到賬截止期限、金額及賬戶(hù)提交競(jìng)價(jià)保證金的，取消其競(jìng)標(biāo)資格。到賬截止期限前，經(jīng)漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心POS機(jī)辦妥規(guī)定金額的競(jìng)價(jià)保證金劃轉(zhuǎn)（產(chǎn)權(quán)交易中心不接受信用卡劃轉(zhuǎn)）手續(xù)的，視為按期到賬。如報(bào)名登記的意向承租人需以他人名稱(chēng)或他人賬戶(hù)辦理繳納競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)的，須于各標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間前，向產(chǎn)權(quán)交易中心提交代繳人出具的《代繳競(jìng)價(jià)保證金承諾函》，否則取消其競(jìng)標(biāo)資格。但是，單位意向承租人（個(gè)體工商戶(hù)除外）應(yīng)使用本單位賬戶(hù)名稱(chēng)以轉(zhuǎn)賬方式繳交競(jìng)價(jià)保證金，且不能由他人代繳，否則其繳交競(jìng)價(jià)保證金行為無(wú)效。十五、競(jìng)租會(huì)時(shí)間：競(jìng)租會(huì)定于2014年4月15日上午 09:00 時(shí)在新華南路86號(hào)行政服務(wù)中心八樓競(jìng)價(jià)大廳舉行。特別提醒：所有競(jìng)租人均須在2014年4月15日上午08：50時(shí)之前到達(dá)中心指定的競(jìng)租會(huì)場(chǎng)地，辦理簽到手續(xù)，并按中心所發(fā)放的號(hào)牌到對(duì)應(yīng)座位號(hào)入座。各競(jìng)租人向本中心提交第一輪密封報(bào)價(jià)單時(shí)間為2014年4月15日上午08:50 時(shí)之前，逾期提交不予受理，各輪報(bào)價(jià)單一經(jīng)提交不得撤回；且競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回。十六、報(bào)名聯(lián)系電話(huà)：0596-2072002 吳小姐 傳真：0596-2072002競(jìng)價(jià)保證金到賬確認(rèn)電話(huà)：0596-2072005 陳小姐 漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心2014年3月25日對(duì)本須知認(rèn)可，意向承租人簽章：產(chǎn)權(quán)交易密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)規(guī)則一、競(jìng)租會(huì)地點(diǎn)：漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心）八樓競(jìng)價(jià)廳。二、各意向承租人在辦理繳納競(jìng)價(jià)保證金等相關(guān)登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：（1）仔細(xì)了解本次競(jìng)租各標(biāo)的；意向承租人在入場(chǎng)前應(yīng)對(duì)競(jìng)租標(biāo)的物全部了解并仔細(xì)察看，中心均以競(jìng)租標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保和競(jìng)租標(biāo)的真?zhèn)呜?zé)任。意向承租人一旦進(jìn)入競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即視為已全面了解本《產(chǎn)權(quán)交易密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)規(guī)則》和標(biāo)的物的具體情況，并自愿承擔(dān)責(zé)任及相應(yīng)的法律后果。（2）仔細(xì)閱讀本次交易標(biāo)的《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號(hào)樓一樓店面競(jìng)租須知》，如意向承租人繳納競(jìng)價(jià)保證金，即表示認(rèn)同《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號(hào)樓一樓店面競(jìng)租須知》。（3）仔細(xì)閱讀本競(jìng)價(jià)規(guī)則，并遵照?qǐng)?zhí)行。（4）仔細(xì)閱讀本次競(jìng)租標(biāo)的的《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》文本，并接受該合同條款。三、本次競(jìng)價(jià)采用密封報(bào)價(jià)法。本規(guī)則所稱(chēng)的密封報(bào)價(jià)法，是指在產(chǎn)權(quán)交易中心組織下，在承租競(jìng)價(jià)文件中鎖定除承租價(jià)格外的其他條件后，根據(jù)各競(jìng)租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交的書(shū)面報(bào)價(jià)單，在有效報(bào)價(jià)單中，確定唯一的最高報(bào)價(jià)者為承租方的競(jìng)價(jià)方式。四、競(jìng)租人向中心書(shū)面承諾（該承諾內(nèi)含于密封報(bào)價(jià)單中），接受福建省196地質(zhì)大隊(duì)關(guān)于地質(zhì)人家7號(hào)樓一樓店面五年租賃權(quán)掛牌招租文件規(guī)定的承租條件，在2014年4月15日上午08：50時(shí)之前到達(dá)中心指定的競(jìng)租會(huì)場(chǎng)地，辦理簽到手續(xù)并提交密封蓋章、簽名的報(bào)價(jià)單。競(jìng)租人應(yīng)將第一輪報(bào)價(jià)文件用信封袋裝，并在信封袋密封口處貼紙加蓋印章。信封袋上注明“見(jiàn)證開(kāi)啟”的字樣，并需寫(xiě)明參與競(jìng)價(jià)的某一標(biāo)的名稱(chēng)（參見(jiàn)《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人7號(hào)樓一樓店面競(jìng)租須知》第二條表述的各標(biāo)的名稱(chēng)），格式為：“標(biāo)的X、地質(zhì)人家X號(hào)樓XX店面（整體）五年租賃權(quán)。（如：參加競(jìng)價(jià)標(biāo)的1的，除在密封信袋封面上注明“見(jiàn)證開(kāi)啟”外，還要同時(shí)在封面上寫(xiě)明：“標(biāo)的1、地質(zhì)人家7號(hào)樓5#店面五年租賃權(quán)”。競(jìng)租人應(yīng)按照掛牌招租文件要求，在報(bào)價(jià)單擬參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的名稱(chēng)前的“□”內(nèi)打“√”（并需與密封報(bào)價(jià)單信封封面標(biāo)注的標(biāo)的名稱(chēng)保持一致，每一張密封報(bào)價(jià)單僅能填報(bào)一個(gè)競(jìng)價(jià)標(biāo)的）、填寫(xiě)相應(yīng)標(biāo)的第一年每平方米月租金額的報(bào)價(jià)價(jià)格和競(jìng)租人全稱(chēng)并加蓋單位公章或私人印章，競(jìng)租人如派法定代表人或授權(quán)委托他人參加競(jìng)價(jià)會(huì)的，還需同時(shí)簽署法定代表人或授權(quán)代表的全名。報(bào)價(jià)單的正本必須用不褪色的藍(lán)黑墨水書(shū)寫(xiě)。凡是密封信袋封面以及密封報(bào)價(jià)單未按規(guī)定填寫(xiě)準(zhǔn)確、清楚的或未按規(guī)定加蓋印章的，該競(jìng)租人的報(bào)價(jià)將不被接受，并直接以廢標(biāo)處理。五、中心在競(jìng)租會(huì)上現(xiàn)場(chǎng)組織開(kāi)啟信封，競(jìng)租人需派代表參加。開(kāi)啟報(bào)價(jià)信封前，本中心查驗(yàn)報(bào)價(jià)文件密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后拆封唱標(biāo)。在逐一開(kāi)啟報(bào)價(jià)單后，在有效的報(bào)價(jià)單中，報(bào)價(jià)最高者為承租方；如出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上相同的最高報(bào)價(jià)，則相同最高報(bào)價(jià)競(jìng)租人進(jìn)入下一輪競(jìng)價(jià)，其報(bào)價(jià)不能低于上一輪最高報(bào)價(jià)，且仍須以人民幣5元或其整數(shù)倍為基本加價(jià)報(bào)價(jià)單位，以此類(lèi)推，最終唯一最高報(bào)價(jià)者為承租方。六、競(jìng)租人應(yīng)憑經(jīng)簽章的《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號(hào)樓一樓店面競(jìng)租須知》、《產(chǎn)權(quán)交易密封報(bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)規(guī)則》、身份證及競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金繳款回單（授權(quán)委托參加競(jìng)價(jià)的，參加者還應(yīng)持授權(quán)委托書(shū)），在本規(guī)則規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)到中心參加競(jìng)租會(huì)，遞交《密封報(bào)價(jià)單》，并服從中心工作人員的現(xiàn)場(chǎng)安排。競(jìng)租人未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)辦理簽到手續(xù)參加競(jìng)租會(huì)的或未按規(guī)定提交齊全資料文件，中心將以放棄競(jìng)標(biāo)處理，并有權(quán)沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。如競(jìng)租人為單位的，參與競(jìng)租會(huì)的經(jīng)辦人除法定代表人外，須持有該單位的授權(quán)委托書(shū)。各競(jìng)租人在正式競(jìng)價(jià)前，應(yīng)先充分了解密封報(bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的工作流程。競(jìng)租人應(yīng)持競(jìng)號(hào)牌進(jìn)入競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，每號(hào)牌可入場(chǎng)兩人，并按中心安排到對(duì)應(yīng)座位號(hào)入座，未經(jīng)中心許可不得隨意走動(dòng)。競(jìng)租人一旦進(jìn)入競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，需服從中心工作人員的現(xiàn)場(chǎng)安排，不準(zhǔn)喧嘩、吵鬧、起哄，不得攻擊、辱罵他人，不得隨便走動(dòng)，不得中途退場(chǎng)，否則中心有權(quán)沒(méi)收其繳納的競(jìng)價(jià)保證金，并取消其競(jìng)標(biāo)資格。七、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，各競(jìng)租人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽章確認(rèn)各自在競(jìng)租會(huì)中各輪出價(jià)記錄。八、因出租標(biāo)的的權(quán)屬不清所引起的責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易雙方因履約引起的糾紛由雙方自行解決。因租賃發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，由交易雙方自行承擔(dān)。九、各競(jìng)租方必須自覺(jué)遵守現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)秩序，不得干擾現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)價(jià)資格或承租資格，其競(jìng)價(jià)保證金不予返還, 情節(jié)嚴(yán)重的送交公安司法機(jī)關(guān)依法處理；競(jìng)租人應(yīng)價(jià)后反悔的，或經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為承租方后不履行簽約義務(wù)的，或不按規(guī)定簽成交確認(rèn)書(shū)的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不退還其繳納的競(jìng)價(jià)保證金，同時(shí)出租方有權(quán)追償競(jìng)租人因上述行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。十、因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е旅芊鈭?bào)價(jià)競(jìng)價(jià)交易方式無(wú)法正常運(yùn)作的，中心有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和交易規(guī)則。十一、本次競(jìng)租標(biāo)的掛牌招租文件包括但不限于《店面招租公告》、《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號(hào)樓一樓店面競(jìng)租須知》、《產(chǎn)權(quán)交易密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)規(guī)則》、《密封報(bào)價(jià)單》、《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》文本、《漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）競(jìng)標(biāo)意向登記表》等文件。十二、本中心享有對(duì)本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán)。漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心2014年3月25日對(duì)本規(guī)則認(rèn)可,意向承租人簽章： 密封報(bào)價(jià)單漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心：我方認(rèn)真研究了福建省196地質(zhì)大隊(duì)關(guān)于地質(zhì)人家7號(hào)樓一樓店面五年租賃權(quán)（分2標(biāo)）項(xiàng)目承租要求等掛牌招租文件，愿意遵守掛牌招租文件中的所有要求，承擔(dān)掛牌招租文件規(guī)定的競(jìng)得人的全部責(zé)任和義務(wù)。為此，我方承諾：１、我方愿意按《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號(hào)樓一樓店面競(jìng)租須知》和《產(chǎn)權(quán)交易密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)規(guī)則》等掛牌招租文件要求參與報(bào)價(jià)。2、我方保證所提交的報(bào)價(jià)單和相關(guān)說(shuō)明都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。一旦我方成交，我方保證按掛牌招租文件和相應(yīng)《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》文本約定的權(quán)利義務(wù)與條件要求履約。3、我方已向漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心提交了競(jìng)價(jià)保證金，若我方違反掛牌招租文件的有關(guān)規(guī)定，或填寫(xiě)信息不真實(shí)、報(bào)名材料弄虛作假，同意貴中心取消我方成交資格并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金、承租履約保證金。4、我方將按出租方要求，于競(jìng)價(jià)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)以出租方事先擬定公布的《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》文本與出租方簽訂正式合同，如我方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》，視為違約，貴中心可以取消我方的承租方資格，所交競(jìng)價(jià)保證金不予退還。5、我方已詳細(xì)察看并全面了解了福建省196地質(zhì)大隊(duì)本次出租標(biāo)的物的具體情況，我方完全接受出租標(biāo)的物一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）。6、我方已詳細(xì)審查全部掛牌招租文件，包括修改文件以及全部參考資料和有關(guān)附件。我方完全理解掛牌招租文件，并同意放棄對(duì)這方面有不明、誤解、異議的權(quán)利。7、我方的具體報(bào)價(jià)如下：競(jìng)租標(biāo)的：□標(biāo)的1、地質(zhì)人家7號(hào)樓5#店面五年租賃權(quán)(起始價(jià)：11元/㎡•月)；□標(biāo)的2、地質(zhì)人家7號(hào)樓6#和7#店面整體五年租賃權(quán)(起始價(jià)：11元/㎡•月)；（備注：競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)跀M參與競(jìng)租的標(biāo)的名稱(chēng)前的“□”內(nèi)打“√”，并需與密封報(bào)價(jià)信封封面標(biāo)注的標(biāo)的名稱(chēng)保持一致，否則視為廢標(biāo)；特別提醒：每一張密封報(bào)價(jià)單僅能填報(bào)一個(gè)競(jìng)租標(biāo)的）第一輪報(bào)價(jià)價(jià)格，支付第一年每平方米月租金額的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣： 佰 拾 多少元元整（大寫(xiě)）。￥ （小寫(xiě)）。（說(shuō)明：在起始價(jià)的基礎(chǔ)上，加價(jià)幅度為5元或5元的整數(shù)倍，如大小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)） 競(jìng)租人： （寫(xiě)報(bào)名登記的單位或個(gè)人全稱(chēng)并加蓋印章）競(jìng)租人代表： （簽字） 2014年 月 日（附大寫(xiě)：零 壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖 拾）