店面招租公告 受委托，漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心現(xiàn)面向社會公開招集競租人：標(biāo)的1、地質(zhì)人家1號樓23#店面五年租賃權(quán)；標(biāo)的2、地質(zhì)人家1號樓24#店面五年租賃權(quán)；標(biāo)的3、地質(zhì)人家1號樓25#店面五年租賃權(quán)。標(biāo)的4、地質(zhì)人家1號樓26#、27#、28#店面整體五年租賃權(quán)；標(biāo)的5、地質(zhì)人家2號樓16#、16A#店面整體五年租賃權(quán)；標(biāo)的6、地質(zhì)人家2號樓17#、18#、19#店面整體五年租賃權(quán)；標(biāo)的7、地質(zhì)人家2號樓20#店面五年租賃權(quán)；標(biāo)的8、地質(zhì)人家2號樓21#、22#店面整體五年租賃權(quán)；標(biāo)的9、地質(zhì)人家3號樓8#、9#店面整體五年租賃權(quán)；標(biāo)的10、地質(zhì)人家3號樓11#、12#店面整體五年租賃權(quán)；標(biāo)的11、地質(zhì)人家3號樓13#店面五年租賃權(quán)；標(biāo)的12、地質(zhì)人家3號樓14#店面五年租賃權(quán)；標(biāo)的13、地質(zhì)人家3號樓15#店面五年租賃權(quán)；標(biāo)的14、地質(zhì)人家7號樓1#、2#、3#店面整體五年租賃權(quán)。承租方使用各租賃標(biāo)的從事經(jīng)營，應(yīng)與奇石城定位相符，僅限于經(jīng)營各類奇石、礦物精品、工藝石、玉石雕件、根藝、古玩、字畫等與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)物品，不得從事其它商品類經(jīng)營活動，否則視為違約，出租方有權(quán)終止合同，收回鋪面。各標(biāo)的面積及第一年每平方米月租金詳見本公告附件《福建省196地質(zhì)大隊地質(zhì)人家1、2、3、7號樓一樓店面招租情況一覽表》。競租人資格均限定為：應(yīng)具備在漳州市注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有漳州市戶籍的完全民事行為能力自然人。有意競租者請于2014年1月13日17:00時前攜帶本人身份證及其復(fù)印件或單位授權(quán)證明書等資料，辦理報名手續(xù)。資料詳情請登陸www.zzcqwq.com【漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心網(wǎng)】查看下載。 聯(lián)系地址：漳州市新華南路86號行政服務(wù)中心大樓十層 聯(lián)系電話：0596-2072002 吳小姐 “海峽奇石城”商鋪租賃合同 出租方（甲方）：福建省196地質(zhì)大隊承租方（乙方）： 身份證號碼：為促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方擬利用現(xiàn)有房產(chǎn)中心鋪面及相關(guān)場地設(shè)施，創(chuàng)建“海峽奇石城”，現(xiàn)將一期店面向社會公開招商，并就店鋪、場地租賃、使用以及相關(guān)管理原則與乙方達(dá)成如下共識，以此做為雙方合作的準(zhǔn)則。一、海峽奇石城的基本情況1、甲方創(chuàng)辦“海峽奇石城”位于漳州市龍文區(qū)水仙大道與龍騰路交界處。各商鋪位于漳州市龍文區(qū)水仙大街176號省196地質(zhì)大隊地質(zhì)人家小區(qū)（以下簡稱地質(zhì)人家）東、西、南外側(cè)的裙樓第一層和西側(cè)裙樓第二層部分場所內(nèi)（與商家簽訂合同時應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體方位）。2、奇石城二期規(guī)劃將于一期市場成立后，根據(jù)發(fā)展需要設(shè)計完善。屆時將形成省內(nèi)集規(guī)模、種類、品位優(yōu)勢與一身的專業(yè)賞石文化產(chǎn)業(yè)和“礦物晶體”科普教育基地。二、承租鋪面基本情況1、本標(biāo)的物位于地質(zhì)人家 樓 號店：鋪面面積 m2 。2、租賃用途：乙方使用本租賃標(biāo)的從事經(jīng)營，應(yīng)與奇石城定位相符，僅限于經(jīng)營各類奇石、礦物精品、工藝石、玉石雕件、根藝、古玩、字畫等與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)物品，不得從事其它商品類經(jīng)營活動，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面。三、租賃期限1、本合同租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止；共計五年（60個月）。2、本合同生效后，考慮當(dāng)前店面地處偏遠(yuǎn)且裝修及本次租賃準(zhǔn)入行業(yè)的特殊性，為促進(jìn)奇石城的招商工作，吸引石商入租，參照奇石租賃經(jīng)營行業(yè)的做法，甲方給予乙方4個月的裝修免租期，即從本合同簽訂生效之日起至 年 月 日止為裝修免租金期。（裝修免租期內(nèi)該房屋產(chǎn)生的水電耗費(fèi)等由乙方承擔(dān)）。四、履約保證金及租金繳交辦法1、履約保證金：按乙方承租本鋪面第一年月租金額為基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的兩個月租金（四舍五入到元）計算，即本合同履約保證金為人民幣 元，乙方于本合同簽訂同日繳給甲方。租賃期滿，經(jīng)甲方對房屋內(nèi)所有設(shè)備及附著物等檢查清點(diǎn)完好無損后，甲方退還乙方履約保證金（不計利息）。2、租金及相關(guān)費(fèi)用（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：本標(biāo)的物前兩年（即 年 月 日起至 年 月 日止的兩年里）的月租金單價 元/ m2，即第一、第二年的月租金為 元，考慮甲方給予乙方4個月的裝修免租期，乙方從 年 月 日開始繳交月租金。從第三年開始，月租金在上年度的基礎(chǔ)上逐年提高10%。（2）甲方同意乙方以裝修投資義務(wù)抵頂一年（前兩年中，從4個月的裝修免租期滿起始計算的一年租金）應(yīng)繳租金（即 年 月 日至 年 月 日共計一年的租金）。抵頂后乙方店內(nèi)固定部分的裝修投資設(shè)施設(shè)備在本合同期滿且未繼續(xù)承租時歸甲方所有，合同到期或解除后乙方不得擅自拆除。（3）租金繳納按季度上交，每季租金于本季到來前一月15號以前交納。（4）水、電費(fèi)按當(dāng)?shù)厮?、電部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)費(fèi)暫參照隊小區(qū)物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)收取，即按建筑面積0.5元/ m2.月，以后參照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)和周邊商業(yè)店面標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整收取；水電、物業(yè)費(fèi)從本合同簽訂之日算起，按月交納；公共用電按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定實行公共分?jǐn)傓k法收取；用電單價按商業(yè)用電規(guī)定收取；乙方于每月收到甲方交費(fèi)通知10日內(nèi)向甲方繳納。水電、物業(yè)費(fèi)隨漳州市有關(guān)主管部門的調(diào)整而調(diào)整。（5）乙方逾期交付租金和物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的，不足部分除繳納本金外，并按每日3‰向乙方加收滯納金。超過三個月未繳清租金和物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收履約保證金并追償乙方造成的所有損失。五、相關(guān)權(quán)利和義務(wù)1、乙方須依法辦妥經(jīng)營項目所需的相關(guān)證件，辦理的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。2、乙方自行安排店內(nèi)裝修，裝修基本要求：乙方在本合同簽訂之日起，裝修工程要在兩周內(nèi)動工。水磨石或地磚石材地面，內(nèi)置衛(wèi)生間，內(nèi)墻粉刷，滿足奇石承重要求，保護(hù)好地下管線，中央空調(diào)及消防設(shè)施，設(shè)計整齊優(yōu)美，美觀大方。四個月內(nèi)全面完成店面裝修；如乙方未按裝修時間安排動工及未按裝修時間完工，甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。3、乙方必須在 年 月 日以前入場開業(yè)。為確保市場經(jīng)營活動的順利開展，若無特殊情況，乙方連續(xù)十天不開店，甲方視乙方放棄承租，并有權(quán)解除合同，甲方除沒收履約保證金外，乙方裝修固定部分裝修歸甲方所有，且乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的其他損失。4、乙方在裝修前，應(yīng)提交裝修方案報甲方批準(zhǔn)，裝修不得改變和破壞房屋整體結(jié)構(gòu)，不得對現(xiàn)有水、電管網(wǎng)造成損傷，若有損壞應(yīng)由乙方賠償甲方相關(guān)損失。5、乙方要文明經(jīng)商，信譽(yù)至上，不得從事造假、欺騙的商業(yè)行為。不得進(jìn)行影響周邊店面及小區(qū)住戶的打磨，加工，以及高噪音，高粉塵，高污染等作業(yè)活動。一經(jīng)被投訴，甲方有權(quán)給予停水、停電，直至解除合同。6、嚴(yán)禁在指定區(qū)域以外和店門前公共停車位堆放石頭及雜物，確保店內(nèi)，店前環(huán)境衛(wèi)生，進(jìn)出貨物需臨時占用公共用地和通道的物品，應(yīng)事先向市場管理部門提出申請，占用位置必須及時清理完畢。7、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理以及市場管理的相關(guān)規(guī)定。不得將承租商鋪作為倉儲用地。8、甲方負(fù)責(zé)出租房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)自行裝修部分的維修。房屋交接后，房屋內(nèi)外由乙方實際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品的維修全部由乙方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9、乙方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任；同時造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。10、原則上乙方不得在店內(nèi)居住人員及煮飯等影響店面使用功能及破壞周圍環(huán)境的行為。但看店人員及其他特殊情況，確需住宿及煮飯的須報物業(yè)登記批準(zhǔn)方可。11、乙方應(yīng)設(shè)有安全技防措施，安裝好安全防控設(shè)備并自覺加強(qiáng)防火防盜等安全措施，甲方有權(quán)督促安全工作有關(guān)事項。12、因乙方違約行為致使甲方終止或解除本合同的，乙方除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還須賠償甲方所有的損失（含本合同項目競標(biāo)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的交易傭金、交易鑒證費(fèi)及信息發(fā)布費(fèi)等）。再行招租的租金價款低于本租賃合同租金價款的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額（補(bǔ)足差額后，乙方總計所繳租金總額不得低于本租賃合同總租金價款；若再行招租的年限長于本合同的租賃年限，則乙方須以本合同確定的年限按不低于本合同租金的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差額）。13、承租期間，本承租標(biāo)的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。因乙方使用本承租標(biāo)的使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。14、租賃期屆滿，甲方對本標(biāo)的重新招租，同等條件下，乙方作為原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。15、租賃期滿乙方未能繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿十日內(nèi)交還甲方鋪面及相關(guān)設(shè)施，并按時騰房搬出，乙方在按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方方可退還乙方的履約保證金。否則，甲方有權(quán)停止對乙方的水電供應(yīng)并關(guān)閉其租賃甲方的營業(yè)、辦公等場所，甲方有權(quán)自行處置乙方在租用場所內(nèi)的一切物品，由此產(chǎn)生的一切損失甲方概不負(fù)責(zé)。同時，甲方有權(quán)將履約保證金收歸甲方所有，直至訴諸有關(guān)部門，要求乙方賠償損失，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。六、合同的變更和解除1、合同期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面予他人使用，確因特殊困難原因需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方的同意，方可將部分店面轉(zhuǎn)租第三方，乙方與第三方所簽的轉(zhuǎn)租合同必須明確第三方與乙方就本合同約定的乙方義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并向甲方報備。2、承租期內(nèi)因甲方要求提前解除承租關(guān)系的，甲方應(yīng)按乙方使用年限適當(dāng)賠償乙方已裝修損失和賠償乙方 個月租金（按乙方承租本標(biāo)的第一年月租金額為基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的 個月租金（四舍五入到元）計算），并退還承租履約保證金；除遇政府征收或遇政策性等不可抗力因素外，因乙方要求提前解除租賃關(guān)系的，所有裝修（含空調(diào)、隔斷、門窗等固定部分）產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，沒收承租履約保證金，并賠償甲方所有損失（賠償標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第五條第12款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。3、租賃期間因城市建設(shè)、政府行為等客觀情況需要收回租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件將所租賃的商鋪及設(shè)施交還甲方，甲方對乙方不做任何損失賠償，租金按實際使用時間計算，乙方預(yù)交租金剩余部分可予退還。4、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未經(jīng)甲方許可，乙方私自將承租的房屋全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑調(diào)換的；（2）乙方不交付或者不足額交付租金達(dá)3個月以上；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)的；（4）乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動的;（5）占道經(jīng)營，不服從管理等其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（6）因乙方其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的。因上述原因?qū)е录追浇獬贤?，乙方?yīng)在收到甲方解除合同通知之日起10日內(nèi)搬離租賃場所，甲方?jīng)]收履約保證金，逾期租賃場所內(nèi)裝修固定部分歸甲方所有，其他所有物品等甲方可自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。5、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方延遲交付出租房屋1個月以上；（2）未經(jīng)協(xié)商，甲方違反本合同相關(guān)條款，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。七、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門協(xié)調(diào)；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。八、其它約定事項： 。九、本合同未盡事宜屆時由雙方共同商議決定。并以補(bǔ)充合同或管理規(guī)定形式約定，補(bǔ)充合同和有關(guān)市場管理規(guī)定與本合同同等效力。十、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。十一、服務(wù)電話隊財務(wù)電話：0596-2970853 物業(yè)服務(wù)電話：0596-2970857 2970861 2970865 保安室電話：0956-2050196 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 委托代理人： 身份證號： 開戶行：沙縣建行 聯(lián)系電話： 賬號：35001647707050001894聯(lián)系電話： 簽訂地點(diǎn)：漳州市龍文區(qū)水仙大街176號（省196隊） 簽訂日期： 年 月 日