標(biāo)的序號

標(biāo)的名稱

荔枝園基本情況

非原承租人

一次報價期

原承租人行使

優(yōu)先承租權(quán)期

（計15 分鐘）

第一個收成年年租金

競價起始價

競價保證方式

1

南靖縣靖城鎮(zhèn)草坂村黃珠山腳下荔枝園（計約835株荔枝樹）五個收成年租賃權(quán)

該荔枝園坐落于漳州市南靖縣靖城鎮(zhèn)草坂村（現(xiàn)為漳州市高新區(qū)靖圓辦草坂村）黃珠山腳下，面積約111.45畝，現(xiàn)有荔枝樹計約835株（樹干直徑大于15公分），標(biāo)的現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2024年4月29日 09:00:00 至

2024年4月29日

10:00:00

2024年4月29日10:00:01 至

2024年4月29日10:15:00

52605元

1、自然人（個體工商戶）參與競標(biāo)的，應(yīng)以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金人民幣  元，競價保證金到賬截止時間：2024年4月28日17:00:00。其他繳交要求詳見本項目的《網(wǎng)絡(luò)競價須知》，競價保證金繳付銀行賬戶：

開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號: 161020100100084408100583

 2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的的，不收取競價保證金，但需提交《單位競標(biāo)承諾書》。

備注：1、本次競價通過“權(quán)益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”的競價方式，各競標(biāo)人（含優(yōu)先權(quán)人）參與本項目競價均需通過“權(quán)益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價（行使優(yōu)先權(quán)）。本項目“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”過程分為非原承租人一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段兩個階段：

（1）非原承租人一次報價階段從2024年4月29日09:00:00至2024年4月29日10:00:00止，在此階段，非原承租人可以對標(biāo)的進行一次報價(僅有一次報價機會，不設(shè)加價幅度），報價提交后不可撤銷或更改，該階段結(jié)束之時，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報價的，確定報價時間在 前的競標(biāo)人為最高報價者）的原則確定該階段的最高報價者。在此階段原承租人不用進行報價。

（2）非原承租人一次報價階段結(jié)束后即進入原承租人行權(quán)時間，時限為15分鐘，即自2024年4月29日10:00:01至2024年4月29日10:15:00止。進入行權(quán)時間后，原承租人可以通過點擊“我要行權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租人以當(dāng)前最高報價優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租人一次報價階段確定的最高報價者按其報價取得承租權(quán)。

（3）若所有非原租戶競標(biāo)人均未報價或未能有效報價，則在進入原承租人行權(quán)時間后，原承租人仍需通過點擊“我要行權(quán)”并確認(rèn)后方可以起始價取得承租權(quán)。若非原承租人和原承租人均未報價或行權(quán)的，則該標(biāo)的流標(biāo)。

2、競價成交之日起三個工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《荔枝園租賃合同書》逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，并有權(quán)沒收競得的自然人競價保證金或要求單位競得人按違約標(biāo)的競價成交5個收成年租金總金額的20%支付違約金。

3、承租期限為五個收成年：從《荔枝園租賃合同書》簽訂之日起至2028年7月31日止，具體為：

第一個收成年自從《荔枝園租賃合同書》簽訂之日起至2024年12月31日止；

第二個收成年自2025年1月1日起至2025年12月31日止；

第三個收成年自2026年1月1日起至2026年12月31日止；

第四個收成年自2027年1月1日起至2027年12月31日止；

第五個收成年自2028年1月1日起至2028年7月31日止。

4、租金及繳交:

 （1）各收成年不區(qū)分月份數(shù)差別，統(tǒng)一以收成年作為單位，租金按收成年年租金計算；

（2）租金金額：租賃期內(nèi)，第一個收成年、第二個收成年和第三個收成年年租金相同，第四個收成年年租金在第三個收成年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第四個收成年和第五個收成年年租金相同；

（3）租金繳交：承租方須于《荔枝園租賃合同書》簽訂之日起三個工作日內(nèi)一次性交清五個收成年的全部租金。

5、承租履約保證金：承租方須于《荔枝園租賃合同書》簽訂當(dāng)日繳交履約保證金10000元。

6、承租方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，不得違反國家法律、法規(guī)規(guī)定，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，承租期內(nèi)發(fā)生的一切風(fēng)險、責(zé)任以及債權(quán)債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，出租方不減少承租款。承租方在承租期內(nèi)不得將荔枝園及土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給第三人，如將荔枝園轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

承租方應(yīng)當(dāng)采用科學(xué)合理的管理方法，不得進行掠奪性生產(chǎn)，承租期內(nèi)允許自然死亡1%，超過1%部分每死亡一株承租方應(yīng)賠償人民幣貳仟伍佰元整（￥2500元）。死亡在1%以內(nèi)的出租方直接收回，不獎勵。

前兩個收成年允許承租方對荔枝樹進行矮化，承租方必須在矮化前向出租方提交申請報告，并將矮化后的樹拍照交出租方作為資料存檔，以便期滿驗收時對比。植株矮化要求不低于1.5米，矮化樹期滿驗收時樹冠四面直徑應(yīng)達到2.5米以上，否則視為死株計算。矮化鋸掉的枝條由承租方自行處理。后三個收成年不允許植株矮化，如承租方私自矮化，這些矮化樹期滿移交時將不計入總數(shù)，承租方將面臨賠償風(fēng)險。

承租期內(nèi)承租方不準(zhǔn)投入任何固定設(shè)施建設(shè)及果樹農(nóng)作物種植，如有投入，承租期滿由承租方自行處理，若不處理，全部無償歸出租方所有。荔枝園承租僅限于荔枝果實采收，承租方不得擅自改變土地使用用途，不得在荔枝園內(nèi)經(jīng)營農(nóng)家樂及從事其他非荔枝采收的生產(chǎn)經(jīng)營活動。承租期內(nèi)承租方應(yīng)當(dāng)守好荔枝園土地做好荔枝園護林防火工作，發(fā)現(xiàn)土地被人侵占種植、搭蓋各類建筑、私建墳?zāi)沟惹闆r，應(yīng)當(dāng)及時向出租方報告，并積極配合出租方處理。

7、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競標(biāo)人競標(biāo)前的現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競標(biāo)人如參加競標(biāo)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

8、競標(biāo)人報名時應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）；b.如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機構(gòu)代碼證（限機關(guān)單位、群團組織等提交）； b.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；c.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；d.單位競標(biāo)承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

9、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《單位競標(biāo)承諾書》及《荔枝園租賃合同書》等掛牌交易文件。