店面招租公告受委托，漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心現(xiàn)面向社會(huì)公開招集競(jìng)租人：漳州市勝利東路41號(hào)市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面五年租賃權(quán)。競(jìng)租人資格限定為：應(yīng)具備在漳州市注冊(cè)成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力的自然人。租賃用途限制為：除網(wǎng)吧、美發(fā)、足浴、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)以外的其它合法用途。有意競(jìng)租者請(qǐng)于2014年7月22日17：30時(shí)前攜帶本人身份證及其復(fù)印件或單位授權(quán)證明書等資料，辦理報(bào)名手續(xù)。資料詳情請(qǐng)登陸www.zzcqwq.com【漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心網(wǎng)】查看下載。聯(lián)系地址：漳州市新華南路86號(hào)行政服務(wù)中心大樓十層聯(lián)系電話：0596-2072002 傳真：0596-2072002 吳小姐 競(jìng) 租 須 知一、出租方：漳州市工商行政管理局。二、競(jìng)租標(biāo)的與其第一年租金額競(jìng)價(jià)起始價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金：漳州市勝利東路41號(hào)市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面五年租賃權(quán)【建筑面積約250㎡（其中大廳223平方米、廚房27平方米）】，其第一年租金競(jìng)價(jià)起始價(jià)為16萬(wàn)元人民幣，競(jìng)價(jià)保證金為10萬(wàn)元人民幣。標(biāo)的現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。三、競(jìng)租人資質(zhì)要求：應(yīng)具備在漳州市注冊(cè)成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力的自然人。四、租金支付方式：本標(biāo)的租金，承租方每半年向出租方繳交一次半年度租金，競(jìng)價(jià)成交后5日內(nèi)簽訂《漳州市工商局所屬店面租賃合同》。本標(biāo)的租賃合同簽訂當(dāng)日,承租方同時(shí)交納第一個(gè)半年度租金和承租履約保證金，以后每半年需提前一個(gè)月繳納下一個(gè)半年度租金。本租賃標(biāo)的可用于除網(wǎng)吧、美發(fā)、足浴、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)以外的其它合法用途。本標(biāo)的租賃期間，第二年租金額與第一年租金額相同，從第三年開始，年租金在上年度的基礎(chǔ)上逐年提高5%。五、競(jìng)租方式：此次招租競(jìng)價(jià)，本標(biāo)的采用兩輪報(bào)價(jià)法〔優(yōu)先承租權(quán)人之外的競(jìng)租人進(jìn)行密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)選定一家候選承租人（第一輪報(bào)價(jià)）＋由候選承租人與優(yōu)先承租權(quán)人進(jìn)行電子競(jìng)價(jià)確定承租人（第二輪報(bào)價(jià)）〕。本次競(jìng)租會(huì)本標(biāo)的屬原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)前提下的競(jìng)租會(huì)，同等價(jià)格條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人按產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則的規(guī)定，以辦理意向承租登記手續(xù)并參加兩輪報(bào)價(jià)法競(jìng)租會(huì)的方式行使優(yōu)先權(quán)。本標(biāo)的競(jìng)租人均按第一年應(yīng)付租金額報(bào)價(jià)（即按承租方第一年應(yīng)支付多少租金給出租方報(bào)價(jià)）。如本標(biāo)的原承租人未報(bào)名參與本次招租競(jìng)價(jià)，則在第一輪密封報(bào)價(jià)單中，直接確定唯一的有效最高報(bào)價(jià)者為承租方；如本標(biāo)的只有原承租人報(bào)名參與本次招租競(jìng)價(jià)（含經(jīng)第一輪報(bào)價(jià)后，有效競(jìng)標(biāo)人只剩原承租人一家的交易情況時(shí)），經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，按不低于第一年租金競(jìng)價(jià)起始價(jià)的原則，可以采取協(xié)議租賃的方式組織交易。六、競(jìng)價(jià)成交原則：遵循價(jià)高者得原則選中承租人。本標(biāo)的出租方設(shè)有第一年租金額競(jìng)價(jià)起始價(jià)，競(jìng)租人關(guān)于第一年租金額的報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的起始價(jià)，各輪競(jìng)價(jià)的加價(jià)幅度為1000元或其整數(shù)倍，否則視為無效報(bào)價(jià)。在第一輪報(bào)價(jià)程序中：本標(biāo)的原承租人（優(yōu)先承租權(quán)人）不參與報(bào)價(jià)，其它競(jìng)租人在該標(biāo)的第一年租金額競(jìng)價(jià)起始價(jià)基礎(chǔ)上經(jīng)密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)，選定唯一的一家有效最高報(bào)價(jià)者為候選承租人，進(jìn)入第二輪競(jìng)價(jià)。在第二輪報(bào)價(jià)程序中：本標(biāo)的原承租人（優(yōu)先承租權(quán)人）與候選承租人在該標(biāo)的第一輪最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行電子競(jìng)價(jià)，有效的最高報(bào)價(jià)者確定為承租方。七、意向承租人在辦理報(bào)名登記手續(xù)，認(rèn)可競(jìng)價(jià)規(guī)則并繳納本標(biāo)的的競(jìng)價(jià)保證金后，即成為該標(biāo)的競(jìng)租人。競(jìng)租人有效報(bào)名后，如欲棄權(quán)，仍需攜帶相關(guān)材料準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)租會(huì)，否則其所交競(jìng)價(jià)保證金不予退還。八、簽約時(shí)間：確認(rèn)成交的競(jìng)得人，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽收成交確認(rèn)書，并按出租方要求于競(jìng)價(jià)成交后5日內(nèi)與出租方正式簽訂《漳州市工商局所屬店面租賃合同》。最高報(bào)價(jià)方簽收成交確認(rèn)書之時(shí)起，視為其與出租方之間的租賃合同已經(jīng)成立。未成交人于2個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)價(jià)保證金。本租賃標(biāo)的場(chǎng)所交接：在簽訂租賃合同60內(nèi)移交給承租人。九、看樣時(shí)間：定于2014年7月17日至18日兩天全天上班時(shí)間為現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間?？礃迂?fù)責(zé)人：高立東，聯(lián)系電話：13709313868。十、簽約文本：漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心網(wǎng)站（www.zzcqwq.com）上，漳州市工商行政管理局關(guān)于勝利東路41號(hào)市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面五年租賃權(quán)掛牌招租文件公告所公布（2014年7月3日起在產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站公布）的《漳州市工商局所屬店面租賃合同》文本為簽約文本，出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)以該店面租賃合同文本的規(guī)定為準(zhǔn)。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商可增加新的條款，但不得與掛牌招租文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離。十一、承租履約保證金的繳交與退還：本租賃標(biāo)的合同簽訂當(dāng)日，出租方向承租方一次性收取本店面承租履約保證金人民幣壹萬(wàn)元整。合同期滿，若承租方無違約行為，退租時(shí)交清所有租金及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)驗(yàn)收店面各設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)退回；如承租方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用等相關(guān)違約情形，則出租方可將承租履約保證金折抵后將剩余部分退還承租方，履約保證金折抵后不足部分，出租方有權(quán)要求承租方繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任或向承租方追償。十二、費(fèi)用承擔(dān)：本標(biāo)的競(jìng)租中產(chǎn)生的信息發(fā)布費(fèi)、交易傭金、交易鑒證費(fèi)等費(fèi)用，由承租方支付（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件為閩價(jià)服[2008]259號(hào)）。本店面涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計(jì)劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，所需相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理。因店面使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)(包括房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。租賃期間，本租賃標(biāo)的維修責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)；承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，形成附合的裝飾裝修物無償收歸出租方所有，出租方不予補(bǔ)償。十三、報(bào)名登記截止期限及競(jìng)價(jià)保證金繳交要求：本標(biāo)的報(bào)名登記截止期限為：2014年7月22日17：30時(shí)止。本標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金人民幣 壹拾萬(wàn)元整（￥100000元） ，應(yīng)以報(bào)名登記的競(jìng)租人本人名稱采用現(xiàn)金（現(xiàn)金繳款需到銀行柜臺(tái)辦理,中心不接收現(xiàn)金）或轉(zhuǎn)賬方式繳納。各意向競(jìng)租人在繳納競(jìng)價(jià)保證金后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心，確認(rèn)是否到賬。到賬截止時(shí)間:2014年7月22日18:00 時(shí)。競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶（以下兩個(gè)賬戶可選其中一個(gè)賬號(hào)繳付）：①開戶名:漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心開戶銀行:中國(guó)銀行漳州新華南路支行(網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬請(qǐng)?zhí)顚戦_戶銀行：中國(guó)銀行漳州分行)賬號(hào):411766889353②開戶名:漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行賬號(hào):161020100100084408競(jìng)價(jià)保證金的到賬時(shí)間以競(jìng)價(jià)保證金款項(xiàng)到達(dá)指定的銀行賬戶為準(zhǔn)，競(jìng)租人未按規(guī)定的到賬截止期限、金額及賬戶提交競(jìng)價(jià)保證金的，取消其競(jìng)租資格。到賬截止期限前，經(jīng)漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心POS機(jī)辦妥規(guī)定金額的競(jìng)價(jià)保證金劃轉(zhuǎn)手續(xù)的，視為按期到賬。如報(bào)名登記的競(jìng)租人需以他人名稱或他人賬戶辦理繳納競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)的，須于競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間前，向漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心提交代繳人出具的《代繳競(jìng)價(jià)保證金承諾函》，否則取消其競(jìng)標(biāo)資格。但是，單位（個(gè)體工商戶除外）競(jìng)租人應(yīng)使用本單位賬戶名稱以轉(zhuǎn)賬方式繳交競(jìng)價(jià)保證金，且不能由他人代繳，否則其繳交競(jìng)價(jià)保證金行為無效。十四、競(jìng)租會(huì)時(shí)間：兩輪報(bào)價(jià)法競(jìng)租會(huì)定于2014年7月23日上午10:00時(shí)在新華南路86號(hào)行政服務(wù)中心八樓競(jìng)價(jià)大廳舉行。特別提醒：所有競(jìng)租人均須在2014年7月23日上午09：50時(shí)之前到達(dá)中心指定的競(jìng)價(jià)會(huì)場(chǎng)地，辦理簽到手續(xù)，并按中心所發(fā)放的號(hào)牌到對(duì)應(yīng)座位號(hào)入座。各競(jìng)租人（優(yōu)先承租權(quán)人除外）向本中心提交第一輪報(bào)價(jià)的密封報(bào)價(jià)單時(shí)間為2014年7月23日上午09：50時(shí)之前，逾期提交不予受理，在各輪次報(bào)價(jià)中競(jìng)租人的密封報(bào)價(jià)單一經(jīng)提交均不得撤回，且競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回。十五、報(bào)名聯(lián)系電話：0596-2072002 吳小姐 傳真：0596-2072002競(jìng)價(jià)保證金到賬確認(rèn)電話：0596-2072005 周小姐 漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心2014年7月3日 對(duì)本須知認(rèn)可，意向承租人簽章： 產(chǎn)權(quán)交易兩輪報(bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)規(guī)則一、競(jìng)租會(huì)地點(diǎn)：漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心（以下簡(jiǎn)稱中心）八樓競(jìng)價(jià)廳。二、意向承租人在辦理繳納競(jìng)價(jià)保證金等相關(guān)登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：（1）仔細(xì)了解本次競(jìng)租標(biāo)的；意向承租人在入場(chǎng)前應(yīng)對(duì)競(jìng)租標(biāo)的物全部了解并仔細(xì)察看，中心均以競(jìng)租標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租人一旦進(jìn)入競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即視為已全面了解本《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報(bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)規(guī)則》和標(biāo)的物的具體情況，完全接受競(jìng)租標(biāo)的物一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），并自愿承擔(dān)責(zé)任及相應(yīng)的法律后果。（2）仔細(xì)閱讀本次交易標(biāo)的《競(jìng)租須知》，如意向承租人繳納競(jìng)價(jià)保證金，即表示認(rèn)同《競(jìng)租須知》；（3）仔細(xì)閱讀本競(jìng)價(jià)規(guī)則，并遵照?qǐng)?zhí)行。（4）仔細(xì)閱讀本次競(jìng)租標(biāo)的的《漳州市工商局所屬店面租賃合同》文本，并接受相應(yīng)合同條款。三、本次競(jìng)價(jià)采用兩輪報(bào)價(jià)法。本規(guī)則所稱的兩輪報(bào)價(jià)法，是指在中心組織下，在承租競(jìng)價(jià)文件中鎖定除承租價(jià)格外的其他條件后，由原承租人（即優(yōu)先承租權(quán)人）之外的競(jìng)租人經(jīng)第一輪密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)，根據(jù)各競(jìng)租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交的密封書面報(bào)價(jià)單，在有效報(bào)價(jià)單中，確定唯一的一家最高報(bào)價(jià)者為候選承租人；然后由原承租人與經(jīng)第一輪密封報(bào)價(jià)程序選定的候選承租人進(jìn)入第二輪電子競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)，以第一輪有效最高報(bào)價(jià)為電子競(jìng)價(jià)起始價(jià)，通過電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)限時(shí)連續(xù)競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)，由電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)確定報(bào)價(jià)最高者為承租方的競(jìng)價(jià)交易方式。四、兩輪報(bào)價(jià)法程序：本次競(jìng)租會(huì)通過兩輪報(bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)程序進(jìn)行。第一輪報(bào)價(jià)的密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋核懈?jìng)租人（含原承租人）均須在2014年7月23日上午09:50時(shí)前到達(dá)中心指定的競(jìng)租會(huì)場(chǎng)地，辦理簽到手續(xù)，本標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人之外的競(jìng)租人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交密封蓋章、簽名的第一輪第一次報(bào)價(jià)單，所有競(jìng)租人（含優(yōu)先承租權(quán)人）統(tǒng)一在競(jìng)價(jià)大廳聽完競(jìng)價(jià)規(guī)則與紀(jì)律，然后原承租人服從中心工作人員安排，在指定場(chǎng)所等待參加第二輪報(bào)價(jià)程序。優(yōu)先承租權(quán)人之外的競(jìng)租人應(yīng)將報(bào)價(jià)單文件用信封袋裝，并在信封袋密封口處貼紙加蓋單位公章或私人印章。密封信袋封面上注明“見證開啟”的字樣。競(jìng)租人應(yīng)按照掛牌招租文件要求，在報(bào)價(jià)單適當(dāng)?shù)奈恢锰顚懕緲?biāo)的第一年租金報(bào)價(jià)價(jià)格和競(jìng)租人全稱并加蓋公章或私人印章，競(jìng)租人如派法定代表人或授權(quán)委托他人參加競(jìng)租會(huì)的，還需同時(shí)簽署法定代表人或授權(quán)代表的全名。報(bào)價(jià)單的正本必須用不褪色的藍(lán)黑墨水書寫。凡是密封信袋封面以及密封報(bào)價(jià)單未按規(guī)定填寫準(zhǔn)確、清楚的或未按規(guī)定加蓋印章的，該競(jìng)租人的報(bào)價(jià)將不被接受，并直接以廢標(biāo)處理。本中心將本標(biāo)的第一輪密封報(bào)價(jià)單集中后，組織檢查密封報(bào)價(jià)單的完好性，然后當(dāng)場(chǎng)拆封并宣讀報(bào)價(jià)，選定唯一的一家有效最高報(bào)價(jià)者為候選承租人參與第二輪報(bào)價(jià)。在第一輪報(bào)價(jià)中，本標(biāo)的出租方設(shè)有第一年租金額的競(jìng)價(jià)起始價(jià)，優(yōu)先承租權(quán)人之外的競(jìng)租人關(guān)于第一年租金額報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的的競(jìng)價(jià)起始價(jià)，本標(biāo)的在競(jìng)價(jià)起始價(jià)基礎(chǔ)上，加價(jià)幅度為人民幣1000元（壹仟元）或其整數(shù)倍。競(jìng)租人違反本標(biāo)的第一年租金額的競(jìng)價(jià)起始價(jià)或加價(jià)幅度規(guī)定的，視為無效報(bào)價(jià)，按放棄競(jìng)標(biāo)處理。在逐一開啟第一輪第一次報(bào)價(jià)單后，在有效的報(bào)價(jià)單中，報(bào)價(jià)最高的為候選承租人；如出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上相同的最高報(bào)價(jià)，則相同最高報(bào)價(jià)競(jìng)租人進(jìn)入下一次競(jìng)價(jià)，其報(bào)價(jià)不能低于上一次最高報(bào)價(jià)，且仍須以人民幣1000元（壹仟元）或其整數(shù)倍為基本加價(jià)報(bào)價(jià)單位，以此類推，直至競(jìng)出最終的唯一一家最高報(bào)價(jià)者為候選承租人。第二輪報(bào)價(jià)的電子競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋赫俦緲?biāo)的原承租人返回競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，原承租人與經(jīng)第一輪密封報(bào)價(jià)程序選定的候選承租人、在主持人的主持人下，進(jìn)入相應(yīng)競(jìng)價(jià)席位，并領(lǐng)取本人“用戶名”和“密碼”并簽字確認(rèn)。原承租人、候選承租人用該席位 “用戶名”和“密碼”登陸報(bào)價(jià)系統(tǒng)，每輪輸入報(bào)價(jià)在報(bào)價(jià)系統(tǒng)上顯示的是“用戶名”及該報(bào)價(jià)。本標(biāo)的在第二輪報(bào)價(jià)中，以第一輪有效最高報(bào)價(jià)為電子競(jìng)價(jià)起始價(jià)，每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度為1000元或其整數(shù)倍，通過電子競(jìng)價(jià)，將有效的最高報(bào)價(jià)者確定為承租人。競(jìng)租人違反電子競(jìng)價(jià)起始價(jià)或加價(jià)幅度規(guī)定的，視為無效報(bào)價(jià)。電子競(jìng)價(jià)中每次報(bào)價(jià)間隔時(shí)間為 90秒鐘，報(bào)價(jià)完畢后進(jìn)入下一次競(jìng)價(jià)，愿意加價(jià)的競(jìng)價(jià)方須以前一次最高報(bào)價(jià)為底價(jià)再次加價(jià)報(bào)價(jià)，如間隔時(shí)間內(nèi)無人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)將自動(dòng)結(jié)束本次競(jìng)價(jià)。原承租人、候選承租人應(yīng)在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中認(rèn)真輸入所報(bào)的價(jià)格，在出價(jià)并按“確定”鍵確認(rèn)后，即視為該報(bào)價(jià)不可撤回，低于起始價(jià)的報(bào)價(jià)或不按加價(jià)幅度規(guī)定報(bào)價(jià)，或后一次報(bào)價(jià)低于上一次最高報(bào)價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)。第二輪報(bào)價(jià)的電子競(jìng)價(jià)中，如候選承租人和原承租人都未能有效報(bào)價(jià)（含都不報(bào)價(jià)的情形），則以第一輪的有效最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)，確定第一輪報(bào)價(jià)中唯一的有效最高報(bào)價(jià)者（即候選承租人）為承租人。五、本標(biāo)的所有競(jìng)租人均須接受漳州市工商行政管理局關(guān)于勝利東路41號(hào)市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面五年租賃權(quán)掛牌招租文件規(guī)定的承租條件和競(jìng)租須知、方法、規(guī)則。六、競(jìng)租人應(yīng)憑經(jīng)簽章的《競(jìng)租須知》、《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報(bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)規(guī)則》、身份證及競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金繳款回單（授權(quán)委托參加競(jìng)價(jià)的，參加者還應(yīng)持授權(quán)委托書），在本規(guī)則規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)到中心參加競(jìng)租會(huì)，并服從中心工作人員的現(xiàn)場(chǎng)安排。競(jìng)租人未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)辦理簽到手續(xù)參加競(jìng)租會(huì)的或未按規(guī)定提交齊全資料文件，中心將以放棄競(jìng)標(biāo)處理,并有權(quán)沒收競(jìng)價(jià)保證金。如競(jìng)租人為單位的，參與競(jìng)租會(huì)的經(jīng)辦人除法定代表人外，須持有該單位的授權(quán)委托書。各競(jìng)租人在正式競(jìng)價(jià)前，應(yīng)先充分了解兩輪報(bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的工作流程。競(jìng)租人應(yīng)持競(jìng)號(hào)牌進(jìn)入競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，每號(hào)牌可入場(chǎng)兩人。并按中心安排到對(duì)應(yīng)座位號(hào)入座，未經(jīng)中心許可不得隨意走動(dòng)。競(jìng)租人一旦進(jìn)入競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，需服從中心工作人員的現(xiàn)場(chǎng)安排，不準(zhǔn)喧嘩、吵鬧、起哄，不得攻擊、辱罵他人，不得隨便走動(dòng)，不得中途退場(chǎng)，否則中心有權(quán)沒收其繳納的競(jìng)價(jià)保證金，并取消其競(jìng)標(biāo)資格。七、本標(biāo)的每一輪競(jìng)價(jià)結(jié)束后，各競(jìng)租人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽章確認(rèn)各自在競(jìng)租會(huì)中各輪相應(yīng)出價(jià)記錄。八、因出租標(biāo)的的權(quán)屬不清所引起的責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易雙方因履約引起的糾紛由雙方自行解決。因承租發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，由交易雙方自行承擔(dān)。九、各競(jìng)租人必須自覺遵守現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租會(huì)秩序，不得干擾現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)價(jià)資格或承租資格，其競(jìng)價(jià)保證金不予返還, 情節(jié)嚴(yán)重的送交公安司法機(jī)關(guān)依法處理；經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為承租人后不簽署成交確認(rèn)書的，或不履行簽約義務(wù)的，視為承租人嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不退還其繳納的競(jìng)價(jià)保證金，同時(shí)出租方有權(quán)追償競(jìng)租人因上述行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。十、因不可預(yù)見的原因?qū)е聝奢唸?bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)交易方式無法正常運(yùn)作的，中心有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則。十一、本次競(jìng)租標(biāo)的掛牌招租文件包括但不限于《店面招租公告》、《競(jìng)租須知》、《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報(bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)規(guī)則》、《密封報(bào)價(jià)單》、《漳州市工商局所屬店面租賃合同》文本、《漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）競(jìng)標(biāo)意向登記表》等文件。十二、本中心享有對(duì)本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán)。 漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心 2014年7月3日對(duì)本規(guī)則認(rèn)可,意向承租人簽章： 密封報(bào)價(jià)單（第一輪第一次）漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心： 我方認(rèn)真研究了漳州市工商行政管理局關(guān)于勝利東路41號(hào)市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面五年租賃權(quán)項(xiàng)目承租要求等掛牌招租文件，愿意遵守掛牌招租文件中的所有要求，承擔(dān)掛牌招租文件規(guī)定的競(jìng)得人的全部責(zé)任和義務(wù)。為此，我方承諾：1、我方愿意按《競(jìng)租須知》和《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報(bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)規(guī)則》等掛牌招租文件要求參與報(bào)價(jià)。 2、我方保證所提交的報(bào)價(jià)單和相關(guān)說明都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。一旦我方成交，我方保證按掛牌招租文件和《漳州市工商局所屬店面租賃合同》文本約定的權(quán)利義務(wù)與條件要求履約。3、我方已按規(guī)定繳交了本競(jìng)租標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金，若我方違反掛牌招租文件的任一規(guī)定，或填寫信息不真實(shí)、報(bào)名材料弄虛作假，同意貴中心取消我方競(jìng)租資格和成交資格并沒收競(jìng)價(jià)保證金和承租履約保證金。4、我方將按出租方要求，于競(jìng)價(jià)成交后5日內(nèi)以出租方事先擬定公布的《漳州市工商局所屬店面租賃合同》文本與出租方簽訂正式合同，并繳交承租履約保證金，如我方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《漳州市工商局所屬店面租賃合同》，視為違約，貴中心可以取消我方的競(jìng)得人資格，所交競(jìng)價(jià)保證金不予退還。5、我方已詳細(xì)察看并全面了解了漳州市工商行政管理局關(guān)于本次競(jìng)租標(biāo)的物的具體情況，我方完全接受該競(jìng)租標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）。6、我方已詳細(xì)審查全部掛牌招租文件，包括修改文件以及全部參考資料和有關(guān)附件。我方完全理解掛牌招租文件，并同意放棄對(duì)這方面有不明、誤解、異議的權(quán)利。7、我方的具體報(bào)價(jià)如下：承租標(biāo)的：漳州市勝利東路41號(hào)市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面五年租賃權(quán)。第一輪報(bào)價(jià)價(jià)格，支付第一年租金額的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣： 拾 萬(wàn) 仟元整（大寫）。￥ （小寫）。（說明：在起始價(jià)人民幣壹拾陸萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，加價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍，如大小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)） 競(jìng)租人： （寫報(bào)名登記的競(jìng)租單位或個(gè)人全稱并加蓋印章）競(jìng)租人代表： （簽字） 2014年7月 日（附大寫：零 壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖 拾） 備注：第一輪密封報(bào)價(jià)單供優(yōu)先承租權(quán)人之外的競(jìng)租人填寫。 漳州市工商局所屬店面租賃合同出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：漳州市工商行政管理局承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：為了明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好和充分的協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃店面座落等情況：1、店面座落：漳州市勝利東路41號(hào)市工商局綜合大樓東裙附屬樓一樓店面；2、店面建筑面積約250平方米（其中大廳223平方米、廚房27平方米）。二、租賃用途：本租賃標(biāo)的可用于除網(wǎng)吧、美發(fā)、足浴、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)以外的其它合法用途。三、租賃期限：5年；自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金數(shù)額、付款辦法、交納日期、承租履約保證金：1、租金數(shù)額：承租期間，自本合同租賃期限起算日起，前兩年（即 年 月 日起至 年 月 日止的兩年里），每年乙方向甲方繳交租金 元人民幣，從第三年開始，年租金在上年度的基礎(chǔ)上逐年提高5%。2、交納辦法：乙方每半年向甲方繳交一次半年租金。本合同簽訂當(dāng)日乙方需向甲方同時(shí)繳納第一個(gè)半年租金及本店面的承租履約保證金，以后每半年需提前一個(gè)月繳納下一個(gè)半年度租金；3、甲方向乙方一次性收取本店面承租履約保證金壹萬(wàn)元，不計(jì)利息。退租時(shí)交清所有租金及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)驗(yàn)收店面各設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)退回。五、房屋及設(shè)備維修和保管：1、在交付使用前甲方負(fù)責(zé)房屋的檢查、維修，并承擔(dān)其費(fèi)用；2、租賃期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備的保管、維修，并承擔(dān)其費(fèi)用；3、乙方確實(shí)需要改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，進(jìn)行拆、減、增必須事先經(jīng)過甲方的同意，否則必須承擔(dān)一切責(zé)任。乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方拆除。因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)；經(jīng)甲方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，形成附合的裝飾裝修物無償收歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。六、租賃期間，本店面涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計(jì)劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。因店面使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)(包括房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、乙方擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的；2、乙方任意變更房屋用途或不合理使用的；3、乙方私自改變房屋結(jié)構(gòu)拆、減、增加的；4、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的（乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任）。5、乙方未能按照本合同條款履行義務(wù)，并經(jīng)甲方一年內(nèi)三次（含三次）或一個(gè)月內(nèi)二次（含二次）發(fā)出書面整改通知仍未按要求履行整改責(zé)任的。6、未經(jīng)甲方許可在店外擺攤設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)。7、未能履行合同條款第六條規(guī)定的義務(wù)。八、乙方違約責(zé)任：1、乙方須依法辦妥經(jīng)營(yíng)本店面所需的相關(guān)證件后方可經(jīng)營(yíng)，若違規(guī)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，手續(xù)辦理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在租賃期間，由于使用保管不當(dāng)?shù)冗^錯(cuò)，造成房屋（包括公共設(shè)備）或設(shè)備損壞、丟失、應(yīng)負(fù)責(zé)修理、更換、恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任；應(yīng)在法律法規(guī)許可條件下從事商業(yè)活動(dòng)，杜絕經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品、“三無”產(chǎn)品，不得欺行霸市等欺詐消費(fèi)者違法行為，實(shí)行“門前三包”；包環(huán)境衛(wèi)生整潔、包攤點(diǎn)道路暢通、包治安安全措施。在外觀上制作廣告等應(yīng)遵守城市管理部門的有關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。3、乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額交付租金，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付違約金；逾期30天未繳清租金，甲方有權(quán)終止本租賃合同，無償收回店面，沒收乙方繳交的承租履約保證金，乙方已交店面租金也歸甲方所有。4、因乙方違約行為致使甲方終止或解除本合同的，乙方除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還須賠償甲方所有的損失（含本合同項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的交易傭金、交易鑒證費(fèi)及信息發(fā)布費(fèi)等）。再行招租的租金價(jià)款低于本租賃合同租金價(jià)款的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額（補(bǔ)足差額后，乙方總計(jì)所繳租金總額不得低于本租賃合同總租金價(jià)款；若再行招租的年限長(zhǎng)于本合同的承租年限，則乙方須以本合同確定的年限按不低于本合同年租金的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差額）。九、租賃期間因城市建設(shè)、政府行為等客觀情況需要收回租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的店面房屋及設(shè)施交還甲方，甲方對(duì)乙方不做任何損失賠償，但乙方預(yù)交租金部分可予退還。十、甲、乙雙方均不得擅自修改本合同，本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商議定，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同終止后，如甲方將本店面重新招租，乙方在本合同履約期間，又無違約行為，則同等價(jià)格情況下，乙方作為原承租戶有優(yōu)先承租權(quán)。十一、本合同租賃期滿，乙方須于本合同期滿10日內(nèi)將店面交還甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，逾期10天交還的，乙方每天應(yīng)向甲方交納違約金叁佰元。十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效：本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心存檔一份。甲方（蓋章）：漳州市工商行政管理局 乙方（蓋章）：代理人： 承租人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日